$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206
Property Description « French »
Situé à seulement deux rues de la station de métro Myrtle–Wyckoff L/M, un point névralgique majeur du quartier, l'emplacement offre une forte visibilité et connectivité au sein de l'un des corridors de vente au détail et résidentiels les plus dynamiques du Queens.
L'un des espaces commerciaux peut avoir un accès exclusif à l'arrière-cour et au sous-sol, le rendant particulièrement attrayant pour les entreprises ou les professionnels recherchant de l'intimité et de la flexibilité. Ce dispositif est idéal pour un utilisateur final cherchant à occuper un espace tout en générant un revenu supplémentaire, ou pour un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel d'augmentation.
Les unités résidentielles sont actuellement louées en dessous du marché, offrant une voie claire vers une augmentation des revenus au fil du temps. Classé C4-3A, le bien dispose de 2 668 pieds carrés de FAR inutilisé, représentant une opportunité potentielle d'ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires, sous réserve d'approbations. Il est important de noter que la propriété ne se trouve pas dans le quartier historique de Ridgewood, donc il n'y a pas de restrictions sur la façade, permettant une plus grande flexibilité en matière de design et de développement.
Entouré de certaines des destinations les plus appréciées de Ridgewood—y compris Julia's, Rolo's, Topos Bookstore Café, et TV Eye—cet emplacement bénéficie d'une culture locale forte et en croissance ainsi que d'une demande constante.
Que vous recherchiez une propriété à conserver à long terme avec un potentiel de développement ou un espace pour opérer et investir, cet immeuble coche toutes les cases.
Bureau de médecin : loyer projeté de 3 700 $ Bureau de dentiste : 3 700 $, augmentation de 3 %, bail expirant le 1er janvier 2026, bail de 10 ans Appartement 2L : 2 400 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 2R : 2 200 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 3L : 2 400 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 3R : 2 200 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Dépenses estimées : Carburant : 8 496 $ Eau et égouts : 2 593 $ Assurance : 3 600 $ Électricité des parties communes : 2 458 $ (comprend le bureau des médecins) Inspection de chaudière : 400 $
MLS #
868206
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$20,533
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
0 min du bus n° Q58
1 min du bus n° Q55
3 min du bus n° B13, B26, B38, B52, B54
7 min du bus n° B20, Q39
Métro Subway
4 min du M
5 min du L
Train (LIRR)
1.7 miles de la gare « East New York »
2.6 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé à seulement deux rues de la station de métro Myrtle–Wyckoff L/M, un point névralgique majeur du quartier, l'emplacement offre une forte visibilité et connectivité au sein de l'un des corridors de vente au détail et résidentiels les plus dynamiques du Queens.
L'un des espaces commerciaux peut avoir un accès exclusif à l'arrière-cour et au sous-sol, le rendant particulièrement attrayant pour les entreprises ou les professionnels recherchant de l'intimité et de la flexibilité. Ce dispositif est idéal pour un utilisateur final cherchant à occuper un espace tout en générant un revenu supplémentaire, ou pour un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel d'augmentation.
Les unités résidentielles sont actuellement louées en dessous du marché, offrant une voie claire vers une augmentation des revenus au fil du temps. Classé C4-3A, le bien dispose de 2 668 pieds carrés de FAR inutilisé, représentant une opportunité potentielle d'ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires, sous réserve d'approbations. Il est important de noter que la propriété ne se trouve pas dans le quartier historique de Ridgewood, donc il n'y a pas de restrictions sur la façade, permettant une plus grande flexibilité en matière de design et de développement.
Entouré de certaines des destinations les plus appréciées de Ridgewood—y compris Julia's, Rolo's, Topos Bookstore Café, et TV Eye—cet emplacement bénéficie d'une culture locale forte et en croissance ainsi que d'une demande constante.
Que vous recherchiez une propriété à conserver à long terme avec un potentiel de développement ou un espace pour opérer et investir, cet immeuble coche toutes les cases.
Bureau de médecin : loyer projeté de 3 700 $ Bureau de dentiste : 3 700 $, augmentation de 3 %, bail expirant le 1er janvier 2026, bail de 10 ans Appartement 2L : 2 400 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 2R : 2 200 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 3L : 2 400 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Appartement 3R : 2 200 $, 3 chambres, 1 salle de bain, style de chemin de fer, sans bail Dépenses estimées : Carburant : 8 496 $ Eau et égouts : 2 593 $ Assurance : 3 600 $ Électricité des parties communes : 2 458 $ (comprend le bureau des médecins) Inspection de chaudière : 400 $
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español