Profitez de cette opportunité rare de posséder un bien commercial entièrement rénové de 3648 pieds carrés, idéalement situé dans une zone bien connectée et à haute visibilité. Cette propriété offre le mélange parfait de fonctionnalité, de modernité et de commodité, avec l'avantage supplémentaire d'une unité résidentielle d'une chambre sur place.

Points forts de la propriété :
Systèmes de CVC à unités séparées de 2022 pour un chauffage et un refroidissement écoénergétiques.
Nouveau panneau électrique de 200 ampères avec raccordement pour générateur afin de maintenir vos activités en fonctionnement.
Plomberie, plaques de plâtre, éclairage et nouveaux sols mis à jour, créant une atmosphère fraîche et professionnelle.
Deux cuisines, une salle de bain complète et deux salles de bain pour invités – parfait pour le personnel et les clients.
Unité résidentielle d'une chambre, idéale pour un propriétaire occupant, un logement pour le personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Nouveau revêtement extérieur, toit de garage réparé et tout nouveau toit de l'autre côté du bâtiment.

Emplacement de choix :
Située dans un corridor commercial en pleine expansion, cette propriété est entourée d'entreprises établies, de restaurants et de quartiers résidentiels, garantissant un flux constant de circulation et de clients potentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des connexions de bus et de train à proximité facilitant les trajets pour les employés et les clients. Les autoroutes principales et les grands axes sont à quelques minutes, offrant une excellente connectivité avec la région environnante.

Avec ses commodités modernes, son agencement flexible et son emplacement imbattable avec accès au transit, cette propriété est prête à soutenir vos objectifs commerciaux.

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Take advantage of this rare opportunity to own a fully updated 3648 sq ft commercial property, ideally located in a high-visibility, well-connected area. This property offers the perfect blend of functionality, modern upgrades, and convenience — with the added bonus of an on-site one-bedroom residential unit.

Property Highlights:
2022 split-unit HVAC systems for energy-efficient heating and cooling.
New 200-amp electric panel with generator hookup to keep your operations running.
Updated plumbing, sheetrock, lighting, and new flooring, creating a fresh, professional feel.
Two kitchens, one full bathroom, and two half bathrooms — perfect for staff and clients.
One-bedroom residential unit, ideal for an owner-occupant, staff housing, or additional rental income.
New siding, repaired garage roof, and a brand-new roof on the other side of the building.

Prime Location:
Located in a thriving commercial corridor, this property is surrounded by established businesses, restaurants, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. Public transportation is easily accessible, with nearby bus and train connections making commuting simple for employees and clients alike. Major highways and thoroughfares are just minutes away, offering excellent connectivity to the surrounding area.

With its modern amenities, flexible layout, and unbeatable location with transit access, this property is ready to support your business goals.

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