Présentation d'une opportunité mixte de premier choix au cœur de Ridgewood, NY. Ce bâtiment en briques d'angle, situé à l'avenue DeKalb et à l'avenue Onderdonk, comprend un bureau médical de 1 500 pieds carrés au rez-de-chaussée, de groupe d'utilisation 4, actuellement loué pour 4 200 $ par mois avec un bail de 10 ans comportant des augmentations annuelles de 3 % et sa propre climatisation centrale. Le deuxième étage offre deux appartements spacieux de deux chambres et deux salles de bains, chacun loué 2 200 $ par mois, avec les locataires responsables de toutes les utilités. Les deux unités sont actuellement sans baux, créant une flexibilité pour une nouvelle propriété. Est inclus dans l'offre la propriété adjacente au 18-60 avenue DeKalb, une structure de deux étages avec trois garages loués 300 $ chacun par mois et un appartement de deux chambres au-dessus générant 2 000 $ par mois. Ensemble, les propriétés génèrent un revenu annuel brut de 138 000 $ avec un potentiel de valorisation significatif, car les unités résidentielles ne sont pas louées. Idéalement situé à seulement quatre pâtés de maisons de la ligne DeKalb L et proche de l'hôpital Wyckoff, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. La scène gastronomique animée de Bushwick, la vie nocturne éclectique et le charme du quartier de Ridgewood ajoutent à son attrait, faisant de cette opportunité un excellent choix pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC