Opportunité d'investissement prime sur la très visible Jericho Turnpike au cœur de New Hyde Park. Ce bâtiment commercial indépendant dispose de deux vitrines de détail bien entretenues, toutes occupées par des locataires fiables et de longue date avec des historiques de location stables. La propriété génère actuellement 9 938 $/mois de revenus locatifs, avec des baux incluant des augmentations de loyer annuelles programmées de 3 % - garantissant une croissance constante. Les locataires sont responsables de toutes les dépenses de services publics, créant un investissement à faible entretien et haute efficacité. Le site bénéficie d'un excellent trafic piéton et véhiculaire et est situé directement en face d'une grande place commerciale, ajoutant à sa forte présence commerciale. Avec de faibles taxes foncières (19 769 $/an) et un taux de capitalisation actuel de 5,1 %, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échanges 1031 ou les investisseurs recherchant un flux de trésorerie constant dans un emplacement à forte demande dans le comté de Nassau. Un accès pratique au LIRR, aux autoroutes majeures, aux lignes de bus et aux quartiers résidentiels environnants ajoute encore de la valeur à cette offre exceptionnelle.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC