Élégance d'une maison de ville dans l'Upper East Side avec potentiel de revenus générés

Une rare opportunité de posséder une maison de ville entièrement rénovée, large de 20 pieds, composée de 4 logements, située dans une rue calme bordée d'arbres au cœur de l'Upper East Side. Parfait pour l'utilisateur final exigeant qui recherche le charme de la vie en maison de ville avec l'avantage d'un revenu locatif, le 524 East 82nd Street représente un mélange élégant de style de vie et d'investissement intelligent.

Avec un total de 5 985 pieds carrés répartis sur cinq étages, avec un niveau de jardin fini, ce bâtiment lumineux a été entièrement modernisé tout en maintenant son charme d'origine. Que vous souhaitiez occuper le duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bains et compenser vos coûts avec des revenus locatifs mensuels, ou conserver l'ensemble du bâtiment comme actif à haut rendement avec un taux de capitalisation projeté de 4,77 %, cette propriété répond à vos attentes.

Le Duplex du Propriétaire :
4 chambres 2 salles de bains Oasis extérieure privée
Occupant les niveaux de l'entresol et du jardin, le duplex du propriétaire est une résidence sophistiquée de 4 chambres et 2 salles de bains qui marie harmonieusement charme historique et raffinement moderne. Des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et une cheminée décorative créent une ambiance accueillante, tandis que la cuisine du chef, soigneusement rénovée avec des appareils en acier inoxydable, répond aux besoins de la vie quotidienne et à l'art de recevoir.

Profitez de la commodité d'un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et du confort du chauffage et de la climatisation à système divisé dans tout l'espace. Sortez sur un patio privé, soigneusement paysagé, votre propre retraite sereine en ville, avec un accès direct à un niveau de jardin entièrement aménagé, comprenant une seconde cuisine, une salle de bain complète et une entrée privée - parfaitement adaptée pour une suite pour les invités, un bureau ou un espace de vie supplémentaire adapté à votre mode de vie.
Superficie intérieure (incluant le niveau de jardin) : 2 394 pieds carrés
Superficie extérieure : 680 pieds carrés

Résidence 2 :
2 chambres 1 salle de bain Plan complet d'étage Lave-linge/sèche-linge dans l'unité
Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 2 chambres est doté d'un agencement intuitif avec des chambres bien proportionnées suffisamment grandes pour accueillir des lits king-size, l'une disposant d'un immense placard en cèdre. Le salon de taille généreuse comprend deux ventilateurs de plafond, un espace suffisant pour un grand canapé et une table à manger de taille normale. La cuisine avec fenêtres offre des appareils en acier inoxydable de taille normale, de nombreux placards et de l'espace de comptoir, ainsi qu'un coin consacré à un espace repas ou à un bureau.
La salle de bain récemment rénovée dispose d'un excellent rangement et de finitions modernes et épurées. Il y a également un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Résidence 3 :
2 chambres + bureau 1 salle de bain Charme de tout l'étage avec mises à jour modernes
Située au troisième étage (juste deux volées d'escaliers), cette résidence de plein étage allie le caractère classique de la brownstone aux rénovations réfléchies. Comptant deux chambres spacieuses plus un bureau séparé, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des détails d'époque pré-guerre, tels que des cheminées décoratives, cet appartement offre chaleur et charme avec des commodités modernes.
La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées, et la maison comprend des appareils en acier inoxydable, un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Résidence 4 :
3 chambres 1 salle de bain Unité de plein étage avec fenêtres de toit
Perchée au dernier étage, cette maison baignée de lumière de 3 chambres présente plusieurs fenêtres de toit, une vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée. L'agencement offre une grande séparation des espaces avec trois vraies chambres, un généreux salon/salle à manger et une cuisine de taille normale comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz et des appareils en acier inoxydable. Un lave-linge/sèche-linge dans l'unité complète l'ensemble.
Points forts pour les investisseurs
4 unités en libre marché, chacune avec lave-linge dans l'unité et lave-vaisselle
Les unités 2-4 sont actuellement louées

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte