Situé sur un terrain commercial mixte de premier choix dans la charmante ville riveraine de Barryville, cette propriété représente une opportunité en or pour les visionnaires de l'hospitalité. Avec un zonage déjà en place, un emplacement éligible pour un permis de vente d'alcool (ayant conservé ses droits malgré l'église en face), et une infrastructure existante pour l'hébergement, la restauration et les loisirs au bord de la piscine, les bases sont posées pour un concept attrayant de restauration + hébergement, une auberge de charme ou une destination orientée vers des événements.
Le bâtiment principal comprend deux chambres d'hôtel à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain complète—facilement convertible en suite pour le propriétaire-exploitant ou en hébergements de luxe pour les invités. L'une d'elles a le potentiel d'ajouter un cabinet de toilette. La propriété bénéficie d'un tout nouveau toit, de nouvelles fenêtres et d'une piscine creusée entièrement rénovée avec tous les nouveaux mécanismes, y compris : un nouveau système de filtration, un filtre à sel, un chauffage de piscine, une doublure en métal réémaillée et un système électrique modernisé. Les cabanas au bord de la piscine ont été entièrement retravaillées avec une nouvelle plomberie, une isolation en mousse projetée, et sont prêtes pour l'aménagement. Le bâtiment arrière est prêt pour des unités de climatisation à mini-split avec un électricité mise à jour de plus de 200 ampères. La cuisine dispose d'une liste complète d'équipements disponible sur demande. Remarque : le bâtiment principal dispose d'un chauffage à base d'huile avec des radiateurs et pas de climatisation, et bien que les systèmes fonctionnent, la plupart nécessitent des mises à jour. Les systèmes de puits et d'assainissement sont en place, avec deux cuves situées à l'avant, le bâtiment principal étant actuellement raccordé à un système.
Située à un peu moins de deux heures de New York, Barryville est rapidement devenue l'une des destinations les plus prisées de la vallée du Delaware. Avec des activités au bord de la rivière, des boutiques éclectiques, des restaurants locaux et le populaire marché fermier de Barryville à proximité, c'est un emplacement très visible qui attire un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. À quelques minutes de route de Narrowsburg, Callicoon et Port Jervis, c'est un point de départ idéal pour une escapade tout-service dans les Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC