Situé sur un terrain commercial mixte de premier choix dans la charmante ville fluviale de Barryville, cette propriété représente une opportunité en or pour les visionnaires de l'hospitalité. Avec un zonage déjà en place, un emplacement éligible pour une licence de liquor (grand-père en dépit de l'église de l'autre côté de la rue), et des infrastructures existantes pour l'hébergement, la restauration et les loisirs au bord de la piscine, les bases sont posées pour un concept attrayant de restauration et d'hébergement, une auberge boutique ou une destination orientée vers les événements.

Le bâtiment principal comprend deux chambres d'hôtel à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain complète—facilement convertible en suite pour le propriétaire-exploitant ou en luxueux hébergement pour les invités. L'une d'elles a le potentiel d'ajouter une salle d'eau. La propriété dispose d'un tout nouveau toit, de nouvelles fenêtres, et d'une piscine enterrée entièrement remise à neuf avec des mécaniques toutes neuves, y compris : un nouveau système de filtration, un filtre à mélange de sel, un chauffe-piscine, un liner en métal réémaillé, et un système électrique amélioré. Les cabanes au bord de la piscine ont été complètement retravaillées avec une nouvelle plomberie, une isolation en mousse projetée, et sont prêtes pour l'aménagement. Le bâtiment arrière est prêt pour des systèmes mini-splits avec une électricité améliorée de plus de 200 ampères. La cuisine dispose d'une liste complète d'équipements disponibles sur demande. Remarque : Le bâtiment principal a un chauffage à base de pétrole et pas de climatisation, et bien que les systèmes fonctionnent, la plupart doivent être mis à jour. Des systèmes de puits et d'assainissement sont en place, avec deux réservoirs situés à l'avant, le bâtiment principal étant actuellement connecté à un système.

Situé à moins de deux heures de NYC, Barryville est rapidement devenu l'une des destinations les plus recherchées de la vallée du Delaware. Avec des activités riveraines, des boutiques éclectiques, des restaurants locaux et le populaire marché fermier de Barryville à proximité, c'est un emplacement très visible qui attire un trafic constant de visiteurs toute l'année. À quelques minutes en voiture de Narrowsburg, Callicoon et Port Jervis, c'est un point de départ idéal pour une escapade complète dans les Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware River Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC