Opportunité de développement dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité offrant d'innombrables possibilités. Avec une zonage mixte favorable et cet emplacement de premier choix, votre recherche s'arrête ici (zonage ci-joint dans les documents). Situé entre Walmart et Tractor Supply, ce terrain de 5,9 acres est mûr pour le développement. Transformez la structure existante de plus de 6000 pieds carrés pour répondre à vos besoins ou partez de zéro. Excellente localisation pour un mini-centre commercial, un centre commercial, une chaîne de supermarchés, une station-service, des services financiers, une garderie, une école, un magasin de détail, un établissement médical, des bureaux professionnels, une brasserie, une distillerie, une installation de stockage et plus encore ! La façade sur deux routes offre un accès exceptionnel pour les camions et les livraisons, ce qui la rend adaptée à plus d'une entreprise. Il y a plus de 1200 pieds d'exposition directement sur la Route 209 des États-Unis et plus de 1100 pieds sur l'Ancienne Route 209. La plupart du terrain est plat et pavé, offrant un vaste espace pour le stationnement. L'utilisation précédente du bâtiment était un restaurant, un bar et une installation de traiteur, et l'équipement est intact. Il y a des conteneurs de stockage sur la propriété ainsi qu'une tente pour événements pouvant accueillir 500 personnes ! Potentiel inégalé avec eau et égouts municipaux.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC