Mattituck, North Fork – Trésor en bord de mer dans l'historique Camp Mineola
Valeur exceptionnelle • Plage privée • Permis de location transférable
Plongez dans le style de vie du North Fork avec ce captivant refuge en bord de mer dans la charmante et historique communauté du Camp Mineola à Mattituck. Avec près de 15 mètres de rivage sablonneux privé et des vues panoramiques sur la baie de Peconic, cette maison au bord de l'eau avec quatre chambres offre une rare combinaison de tranquillité, de caractère et de potentiel d'investissement, le tout à un prix exceptionnel.
Établi à l'origine au début des années 1900 pour rivaliser avec le village voisin de Salt Lake, le Camp Mineola a évolué avec grâce d'un enclave de bungalows saisonniers en un quartier très prisé alliant charme intemporel et commodités modernes. Nichée au sein du hameau de Mattituck dans la ville de Southold, la communauté offre un cadre côtier paisible à quelques minutes de certaines des destinations les plus prisées du North Fork.
À votre arrivée, l'air frais et salin et les douces brises de la baie vous accueillent. Un chemin en pierres de rivière pittoresque mène à un garage détaché et à une cour avant entourée de piquets, débordante de gazon émeraude luxuriant, d'hydrangeas vibrants et de fleurs d'été. Le porche avant surélevé donne le ton à ce qui vous attend à l'intérieur : une maison chaleureuse et accueillante conçue pour célébrer la beauté de son emplacement en bord de mer.
À l'intérieur, le niveau principal à concept ouvert est idéal pour un mode de vie décontracté et des réceptions sans effort. Le grand salon baigné de soleil s'écoule sans retenue vers un coin repas et une cuisine soigneusement conçue avec un bar à petit-déjeuner. Un espace salon confortable comprend un réfrigérateur supplémentaire, parfait pour servir la vaste terrasse orientée au sud surplombant la baie, avec des escaliers privés menant directement à l'eau.
Ce niveau offre également une spacieuse chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, un garde-manger, une buanderie, des installations mécaniques et de nombreuses espaces de rangement, idéaux pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, réveillez-vous avec des vues époustouflantes sur l'eau à 180 degrés depuis l'une des trois chambres supplémentaires. Profitez de magnifiques levers de soleil et des sons paisibles de la baie, avec des panoramas s'étendant de Robins Island à James Creek, où des places de bateau et des parts sont disponibles via le voisinage de Strong's Marina.
Parmi les caractéristiques supplémentaires :
- Un jardin entièrement clôturé, parfait pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants
- Un grand garage détaché/bâtiment de stockage
- Une douche extérieure pour se rincer après les sorties à la plage, le paddleboarding ou les courses matinales
Les faibles cotisations annuelles du Camp Mineola (environ 300 $/an) couvrent les services de l'association et l'entretien des routes.
Située à quelques minutes des vignobles, des étals de ferme, des boutiques sur Love Lane et des restaurants locaux réputés, cette maison offre un mode de vie détendu mais raffiné avec un accès facile aux Hamptons et à New York.
Une rare opportunité d'investissement :
Cette propriété comprend un permis de location transférable de la ville de Southold, vous permettant de générer des revenus par le biais de locations de vacances de séjours conformes d'une durée minimale de 2 semaines — une valeur ajoutée unique dans ce marché très demandé.
Des impôts bas, un charme historique et un accès à l'eau inégalé font de cet endroit l'un des meilleurs achats en bord de mer du North Fork. Que vous recherchiez une résidence à plein temps, une maison de vacances ou une propriété générant des revenus, cette perle de Mattituck répond à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion rare. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
La participation des courtiers de l'acheteur est chaleureusement encouragée.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
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