Bienvenue à Ayer House of Meredith Square. Perché au sommet de la crête entre les bassins versants des rivières Susquehanna et Delaware, cette Grande-Dame de l'ère victorienne du comté surplombe les magnifiques sources de Ouleout Creek, offrant des vues spectaculaires sur la vallée avec des couchers de soleil éblouissants et dégagés. À la fin d'une route entretenue par la ville, avec seulement 5 maisons, cette propriété historique a été le domicile d'Anna Ayer Fry (décédée en 1945), une figure clé de l'industrie laitière des fermes Meridale au début des années 1900, s'étendant sur plus de 3 500 acres.

L'ensemble comprend la grande maison principale de 6 chambres et 3,5 salles de bain, d'une superficie de 3 016 sqft, un cottage invité de 2 chambres et 1 salle de bain de 852 sqft, et un remarquable atelier d'art de 20' x 60' (1 200 sqft) avec des vues à couper le souffle et un garage à 2 portes. Des rénovations récentes, réalisées avec précision par des préservateurs historiques, ont restauré la propriété à sa grandeur d'antan. Parmi les mises à jour notables, on trouve un porche couvert en pierre de l'est reconstruit (travaux en pierre Dewitt), des fenêtres de tempête sur mesure protégeant des vitres classiques en verre soufflé, un toit en métal noir classique (maison et studio), et un revêtement complètement mis à jour, fini avec une peinture isolante (un revêtement à microsphères intégré qui résiste à la conduction thermique, offrant des économies d'énergie écologiques et un aspect splendide).

À l'intérieur, l'architecture unique a été soigneusement préservée et mise à jour. Des vérandas jumelées et superposées ont été restaurées à la perfection. Le solarium au premier étage offre des vues à couper le souffle et un accès direct au jardin de boxelder et au verger, tandis que le porche de couchage à l'étage, utilisable toute l'année, jouxte la suite principale spacieuse. Chacune de ces pièces dispose de nouvelles fenêtres de tempête faites à la main qui s'ouvrent, permettant des vues dégagées ainsi que des notes aromatiques des fleurs saisonnières. Profitez de chaque saison pleinement et absorbez les merveilles des couchers de soleil quotidiens en toute intimité.

Les salles de bain de la maison ont été transformées en retraites tranquilles avec des murs en plâtre vénitien, des finitions en porcelaine et en marbre, et des robinetteries Waterworks. Une nouvelle chambre ajoutée au premier étage dispose d'une baignoire de trempage du XIXe siècle avec vue à l'ouest, parfaite pour se baigner tout en admirant le coucher de soleil à côté de la luxueuse cheminée à gaz.

La cuisine, la salle à manger et le garde-manger ont été entièrement repensés, avec un lave-vaisselle commercial, un réfrigérateur GE Café et une cuisinière à double combustible ILVE à 8 feux installée sur la cheminée en pierre Dewitt retravaillée.

Des éléments historiques tels que la quincaillerie en cuivre et en fer, les planchers en bois franc et les superbes garnitures en bois ont été soigneusement préservés. Les améliorations clés incluent un système septique mis à jour, un puits supplémentaire près de l'atelier, et des porches restaurés sur le cottage et la maison principale.

Le cottage entièrement restauré avec des bardeaux offre deux chambres, une nouvelle salle de bain, une cuisine, une cheminée à gaz et des utilités dédiées. Idéal pour les invités ou un revenu locatif. Les visiteurs peuvent se détendre sur le porche couvert du cottage ou se promener à travers des conifères jusqu'à un espace de détente privé pour admirer le coucher de soleil.

Le domaine est situé sur près de 2 acres et les terrains de la propriété ont été embellis par un verger nouvellement planté et de nombreux angles de vue pittoresques. Il y a même un merveilleux terrain de jeu nivelé au-dessus du cottage pour les invités. Le terrain adjacent abrite l'atelier d'art isolé avec ses 2 portes à enroulement hautes, ses sols en béton, son service électrique de 200 ampères ET ses vastes vues sur la vallée, idéales pour l'inspiration créative. Le paysage met en valeur un noyer noir âgé de presque 300 ans, ainsi que des espaces cultivés en été et des jardins naturels pour les papillons et les abeilles.

Cette maison allie charme historique et commodités modernes entièrement mises à jour, y compris la connectivité fibre optique 5G. À 280 pieds de l'arrêt de bus scolaire, à 5 minutes du centre-ville de Delhi, à 12 miles d'Oneonta et à 2,5 heures de New York, cette propriété offre intimité tout en favorisant la créativité et le développement personnel. Découvrez les merveilles de Ayer House à Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square. © 2025 OneKey™ MLS, LLC