Propriété industrielle avec bureau/magasin et stockage extérieur, 4,17 acres. Une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété industrielle polyvalente avec 2 bâtiments (10 000 pieds carrés +) et stockage extérieur approuvé dans un emplacement privilégié à Speonk, juste au nord de Montauk Highway. Ce site offre un espace ample pour une variété d'utilisations commerciales et est idéal pour les entrepreneurs, la logistique ou les opérations basées sur les services. Consultez les images pour le zonage commercial et les utilisations. La tour de téléphonie cellulaire est incluse dans la vente, elle a Optimum, T-mobile, Verizon et de la place pour 2 transporteurs supplémentaires (génère 6 000 $ par mois, tous sont sous des baux de 20 ans, et deux sont à mi-parcours de leur terme). Minutes d'Optimum à Sunrise Highway, avec un accès facile aux Hamptons, à Long Island et aux grandes routes de transport. Que vous agrandissiez votre entreprise existante ou que vous recherchiez un investissement dans un couloir à forte demande, cette propriété offre un potentiel inégalé dans une zone commerciale en croissance. Note supplémentaire : L'eau est de l'eau de puits, mais l'eau municipale est disponible.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC