EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT !!! 1874 Route 284 – une propriété commerciale remarquable située au cœur de Wawayanda le long de l'une des artères les plus fréquentées de la région. Cet emplacement très visible offre un potentiel illimité avec plus de 4 000 pieds carrés d'espace situé sur un grand terrain de 5,8 acres. La propriété dispose d'un stationnement de 55 places, d'un quai de chargement et d'une rampe accessible aux personnes handicapées. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds de 9 pieds, des murs en cèdre et une combinaison de sols en bois et en béton poli, offrant un espace polyvalent et attrayant adapté à une grande variété d'applications commerciales. Un atout supplémentaire est l'appartement au deuxième étage, comprenant un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une entrée privée séparée – parfait pour un gestionnaire sur place ou un revenu locatif supplémentaire. Avec un accès facile à la Route 6 et à la Route 84, l'emplacement est non seulement pratique pour les clients et les livraisons, mais également stratégiquement situé pour les affaires régionales. Que vous souhaitiez établir un entrepôt, un complexe de bureaux ou une autre entreprise commerciale, cette propriété offre l'espace, la visibilité et l'accessibilité nécessaires pour réaliser votre vision. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles et en développement du comté d'Orange.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC