Un Monument Architectural sur la Gold Coast de Greenwich Village

Situé sur l'un des blocs les plus convoités de Greenwich Village, ce penthouse exceptionnel au 52 West 9th Street offre une rare convergence de provenance historique et de raffinement contemporain. Construit à l'origine en 1849, cette maison de ville de 25 pieds de large et 93 pieds de profondeur se classe parmi les résidences architecturales les plus significatives de Lower Manhattan.

Réimaginé en 2017 par l'architecte italien acclamé Pietro Cicognani, ce duplex penthouse de quatre chambres et quatre salles de bains présente une véranda privée et un souci du détail magistral à travers tout l'espace. Les intérieurs sont caractérisés par une élégance sobre, avec des finitions italiennes sur mesure, du travail du bois personnalisé et des planchers en pin à larges lattes qui apportent chaleur et continuité.

Au cœur de la résidence se trouve la grande pièce, un espace de vie et de divertissement volumineux défini par des plafonds de 17 pieds et de grandes fenêtres orientées au nord et au sud. Une cheminée à bois ancre la pièce, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse avec des vues emblématiques sur l'Empire State Building. La cuisine de style Shaker sur mesure au niveau principal intègre de beaux meubles et des matériaux artisanaux avec un savoir-faire exceptionnel.

Le niveau supérieur comprend une suite de chambre baignée de lumière, une bibliothèque ou un bureau flexible, une salle de bain complète éclairée par une lucarne, et un dressing avec fenêtre. Les expositions orientées au sud offrent des vues dégagées sur le One World Trade Center, renforçant l'ambiance tranquille de la suite.

Le niveau inférieur présente une suite principale sereine avec un dressing et une salle de bain attenante type spa, avec une baignoire, une douche séparée et un meuble lavabo sur mesure. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain complète et une buanderie spacieuse avec des unités de lave-linge et sèche-linge doubles complètent cet étage.

Les améliorations modernes incluent de nouvelles fenêtres surdimensionnées, la climatisation centrale, un éclairage de designer et des finitions sophistiquées dans tout l'espace. Chaque élément a été soigneusement sélectionné, de nombreux matériaux étant importés directement d'Italie.

Le 52 West 9th Street a une histoire riche. En 1917, W. Forbes Morgan, neveu de J. Pierpont Morgan, acquit la propriété, qui devint bientôt connue sous le nom de Morgan House. Le muraliste renommé William de Leftwich Dodge y résida plus tard, concevant le balcon orné, le grand studio et les médaillons en terre cuite distinctifs qui subsistent aujourd'hui.

La maison a ensuite abrité l'Hans Hofmann School of Fine Arts, une institution emblématique de l'art moderne. Ces dernières années, elle a servi de résidence et de studio au peintre réputé Eric Fischl et à l'artiste April Gornik, renforçant son pedigree culturel et créatif.

Installée dans une copropriété de boutique autogérée partagée avec seulement un autre actionnaire, cette résidence exceptionnelle offre intimité, provenance, et une occasion unique de posséder une pièce maîtresse de l'héritage architectural de Greenwich Village. Les coûts mensuels de fonctionnement sont exceptionnellement bas, augmentant encore l'attrait de cette offre rare.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.