Cette propriété d'investissement à usage mixte de premier choix est stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de Deer Park Avenue et Railroad Avenue, au cœur de Babylon Village, juste en face de la gare avec service express vers Manhattan. L'offre se compose de deux bâtiments attenants sur un terrain à acte unique, comprenant un mélange diversifié de locataires résidentiels et commerciaux, ainsi qu'un parking privé à acte séparé avec 14 places dédiées, un atout rare et très recherché dans cet emplacement animé du centre-ville. Bâtiment 1 : Une structure de trois étages avec huit appartements résidentiels (4 deux-pièces et 4 une-pièce) et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Bâtiment 2 : Une structure d'un étage avec quatre espaces commerciaux, maximisant la visibilité au niveau de la rue et le passage piétonnier. Chaque unité est munie d'un compteur individuel pour l'électricité et le gaz, garantissant une gestion facile et la responsabilité des locataires pour les services publics. Six des huit appartements ont été entièrement rénovés, tandis que l'Appartement #1 et l'Appartement #7 restent dans leur état d'origine avec des loyers sous le marché, offrant un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire. La propriété est connectée au réseau d'égout et alimentée en gaz, avec trois pièges à graisse en place pour accueillir des locataires de restaurant ou de service alimentaire.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC