Imaginez des réunions d'été « au lac ». Écoutez les cris de joie alors que les batailles de radeaux flottants éclatent, et l'odeur du barbecue savoureux se répand dans l'air. Ou, alors que la température diminue, admirez le feuillage coloré et l'approche de la saison de chasse. Mieux encore, récoltez (pour le profit ou les tartes) plus de 2 acres de buissons de myrtilles cultivés (600+ buissons), avec les plus grosses baies que vos yeux aient jamais vues. Bienvenue au lac Braymer. Ce refuge exceptionnel en bord de lac privé s'étend sur 189 acres de terre magique, offrant la combinaison parfaite de tranquillité et d'aventure. Avec des murs de pierre, des bosquets boisés, des champs ouverts et des kilomètres de sentiers à explorer, c'est l'endroit où se créent des souvenirs de vacances. Au cœur de la propriété se trouve un magnifique lac privé de 2,6 acres. Peuplé de truites, de perches et de dorés, les pêcheurs de votre entourage ne voudront peut-être jamais quitter l'eau. Avec un barrage et un déversoir récemment mis à jour et approuvés par le DEC, vous aurez peu de soucis pour les générations futures. Le lac a une forme incroyable qui permet de faire du bateau, du paddle et de la baignade... ET de la pêche ! La spacieuse maison de 5 chambres et 2,5 salles de bain a été un lieu de rassemblement familial pour plusieurs générations remontant aux années 1970. Une cuisine au rez-de-chaussée (cuisinière à gaz et four double, lave-vaisselle), ET une deuxième « cuisine de fête » au niveau du sol (cuisinière électrique et four double, lave-vaisselle) signifient que vous n'aurez jamais de problème pour nourrir vos masses personnelles. Cette structure a servi de nombreux foyers et est prête pour votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée est chauffé par un four à air chaud au propane, qui peut ne jamais être nécessaire si vous allumez le poêle à bois en fonte au niveau inférieur. Avec la 2ème cuisine et le poêle à bois, ce niveau dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge récents, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des portes doubles et de nombreuses fenêtres s'ouvrent sur la terrasse du niveau inférieur et le quai à seulement 50 pieds. Des hamacs, des chaises de jardin et même un terrain de volley-ball vous attendent. Des sentiers s'étendent à travers la terre, offrant un accès à deux étangs supplémentaires (peuplés), parfaits pour la pêche ou simplement pour profiter des environs sereins. Parcourez la propriété en VTT ou à pied et découvrez les merveilles d'une forêt boisée des Catskills - pensez à la grande chasse. ET si vous avez rêvé de cultiver vos propres myrtilles fraîches, c'est L'ENDROIT, avec plus de 600 buissons cultivés (différentes variétés), garantissant que vous avez une abondance de produits à portée de main pour une entreprise commerciale, si vous le souhaitez. Profitez de tout ce que les vacances signifient dans votre propre retraite privée. Rien qu'en étant assis sur la terrasse qui surplombe ce lac pittoresque, vous vivrez une expérience de détente parfaite. Cette propriété offre des possibilités infinies pour des rassemblements qui renforcent les liens, le plaisir en plein air, et l'évasion ultime du chaos moderne. À 10 minutes de Delhi et 20 de Oneonta, et à moins de 3 heures du GWB, le lac Braymer est votre nouvelle destination dans les Catskills. Ne manquez pas votre chance de faire de ce refuge serein le vôtre !

Imagine summer gatherings ''at the lake.'' Listen to the squeals of joy as float-raft splash battles rage, and the smells of savory roasting BBQ wafts through the air. Or, as the temperature cools, take in the turning foliage, and the approaching hunting season. Better still, harvest (for profit or pies) 2+ acres of cultivated BLUEBERRY bushes (600+ bushes), with the largest berries your eyes have ever seen. Welcome to Braymer Lake. This exceptional private lake retreat sits on 189 acres of magical land, offering the perfect combination of tranquility and adventure. With stone walls, wooded groves, open fields, and miles of trails to explore, this is the place where vacation memories are made. At the heart of the property is a gorgeous 2.6-acre private lake. Stocked with trout, perch and bass, the anglers in your life may never want to leave the water. With a recently updated and DEC approved dam and spillway, you'll have few worries for your future generations. The lake is an amazing shape that provides great boating, paddle boarding and swimming... AND fishing! The spacious 5-bedroom 2.5-bathroom home has been a family gathering spot for multiples of generations dating back through the 1970's. A kitchen on the main floor (gas stove & dual oven, dishwasher), AND a second ''party kitchen'' on the ground floor (electric stove & dual oven, dishwasher) mean you'll never have a problem feeding your personal masses. This structure has served many, and is ready for your personal touch. The main floor is heated with a propane fire hot air furnace, which may never be needed if you fire up the cast-iron wood-burning stove on the ground level. Along with the 2nd kitchen and wood stove, this level has a newer washer and dryer, plus a half bath. Dual doors and lots of windows open onto the lower-level patio area and dock just 50 feet away. Hammocks, lawn chairs, and even volleyball await. Trails fan out across the land providing access to two additional ponds (stocked), perfect for fishing or simply enjoying the serene surroundings. ATV or hike the property and enjoy the wonders of a wooded Catskill forest - think great hunting. AND if you have dreamed of growing your own fresh blueberries, this is THE PLACE, with over 600 cultivated bushes ( different varietals), ensuring you have ample produce at your fingertips for a commercial venture, if you choose. Take in everything that vacation means on your own private retreat. Just sitting on the deck that overlooks that picturesque lake makes for a perfect relaxing experience. This property presents endless possibilities for gatherings that build bonding, outdoor fun, and the ultimate escape from modern chaos. 10 Minutes from Delhi and 20 to Oneonta, and under 3 hours from the GWB, Braymer lake is your new Catskill destination. Don't miss your chance to make this serene retreat your own! © 2025 OneKey™ MLS, LLC