Propriété commerciale avec plus de 35 acres à Bethel, NY, offrant un potentiel énorme. L'emplacement est idéal pour de nombreuses entreprises, situé à la fin d'une route sans issue, avec un terrain supplémentaire directement sur la Rt 17B également disponible à l'achat pour plus de visibilité et d'accès. Le zonage favorable C-17B permet de nombreuses utilisations autorisées et l'opportunité est grande ouverte. Le tableau de zonage est joint dans les documents. Plusieurs dépendances comprennent un garage avec trois places plus un port de machine, deux élévateurs, des plafonds de 16 pieds et est chauffé (chauffage au fioul usagé) avec salle de bains et rangement au deuxième niveau. Le deuxième garage offre deux places et un carport ouvert. Le terrain est plat et dégagé pour le stockage et offre beaucoup de places de stationnement. Deux maisons sur la propriété comprennent une ferme de 4 chambres et une maison mobile de 2 chambres ainsi qu'une grange pour un stockage supplémentaire. Les résidences sont parfaites pour un revenu locatif, une situation de vie/travail ou des quartiers de gardiens. La propriété est idéale pour l'agriculture, la serre/nursérie, les affaires agricoles, les affaires automobiles, les passionnés de voitures, la menuiserie, les artistes, de nombreuses professions à domicile et les nombreuses acres de bois permettent une expansion. Les affleurements rocheux, l'étang et le ruisseau ajoutent à la beauté de la propriété. Façade sur deux routes : Martin Lane et Airport Road. Le terrain supplémentaire offre une façade sur l'État Route 17B si nécessaire. La dernière utilisation était garage automobile et un site de démolition avec une licence transférable actuelle.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC