Sur un grand bloc à Brooklyn, voici un brownstone légal de 2 familles situé dans une rue résidentielle calme, à sens unique, bordée d'arbres, au cœur de Bed-Stuy, juste à la frontière de Clinton Hill—un quartier connu pour sa riche histoire, sa beauté architecturale et son énergie communautaire dynamique.

Ce brownstone large de 17,5 pieds offre une superficie supplémentaire rarement trouvée dans des maisons comparables, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations. Actuellement configuré avec une unité occupée à un loyer de marché, la propriété peut être livrée avec ou sans le locataire en place—idéal pour les acheteurs cherchant un revenu locatif, une vie multigénérationnelle ou un agencement de type vivre-et-louer.

À l'intérieur, vous trouverez des détails d'origine et une intégrité structurelle solide, offrant une toile fantastique pour de légères améliorations. Avec juste la bonne dose de soin, cette maison est prête à briller—parfaite pour ceux qui cherchent à préserver le charme historique tout en apportant des améliorations modernes.

L'emplacement est imbattable : à proximité pratique du YMCA (avec piscine et équipements complets), entouré de commerces locaux, de cafés et de services essentiels sur Nostrand Avenue, et seulement à deux rues de Fulton Street. Le transport est sans effort avec un accès proche aux trains A/C et au Franklin Avenue Shuttle, vous connectant facilement à Manhattan et au-delà.
Que vous soyez un investisseur, un utilisateur final ou un acheteur créatif cherchant à établir des racines à long terme, le 69 Monroe Street offre le mélange parfait d'opportunités, de localisation et de caractère dans l'un des quartiers les plus désirables et en pleine évolution de Brooklyn.

On a great block in Brooklyn, here is a legal 2-family brownstone located on a quiet, one-way, tree-lined residential street in the heart of Bed-Stuy, right on the border of Clinton Hill—a neighborhood known for its rich history, architectural beauty, and vibrant community energy.

This 17.5-foot-wide brownstone features additional square footage rarely found in comparable homes, offering exceptional flexibility for a range of uses. Currently configured with one unit occupied at market rent, the property can be delivered with or without the tenant in place—ideal for buyers seeking rental income, multigenerational living, or a live-and-rent setup.

Inside, you’ll find original details and solid structural integrity, offering a fantastic canvas for light upgrades. With just the right amount of TLC, this home is ready to shine—perfect for those looking to preserve historic charm while making modern improvements.

The location is unbeatable: conveniently close to the YMCA (with pool and full amenities), surrounded by local shops, cafes, and essential services on Nostrand Avenue, and only two blocks from Fulton Street. Commuting is effortless with nearby access to the A/C trains and the Franklin Avenue Shuttle, connecting you easily to Manhattan and beyond.
Whether you’re an investor, end-user, or creative buyer looking to establish long-term roots, 69 Monroe Street offers the perfect blend of opportunity, location, and character in one of Brooklyn’s most desirable and evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC