Bienvenue au 38 Browns Road à Westtown, NY—une exploitation agricole exceptionnelle de 88 acres nichée dans la pittoresque campagne du comté d'Orange et située dans le quartier scolaire prisé de Minisink Valley. Ce vaste bien immobilier offre une occasion rare de restaurer et de réimaginer une ferme historique en activité, comprenant une charmante maison de ferme de trois chambres et deux salles de bain, construite à l'origine en 1850. Bien que la résidence nécessite une rénovation significative, elle conserve son caractère campagnard classique et est idéale pour ceux qui ont une vision pour l'autosuffisance, l'investissement ou un retrait privé. Le terrain est classé AR (Agricole-Résidentiel) et fait partie d'un district agricole, ce qui le rend parfait pour une variété d'usages, y compris l'élevage, les installations équestres ou les opérations de la ferme à la table. La propriété comprend de nombreuses structures d'origine, telles que plusieurs étables à lait, des silos, des hangars à machines, une laiterie, et un grand système de panneaux solaires installé en 2017, qui ajoute de la valeur durable à la terre. L'infrastructure existante offre un espace ample pour le stockage agricole ou le potentiel de redéveloppement. Les services publics comprennent un puits privé, un système septique, et un chauffage à eau chaude/vapeur à fuel, avec de l'électricité déjà sur place. Les terrains disposent de pâturages ouverts, de buffers boisés, et de vues panoramiques sur le paysage rural environnant.

Située à seulement quelques minutes des charmants villages de Westtown et Pine Island, les résidents peuvent profiter des marchés fermiers locaux, des cafés et des commodités de petite ville pittoresque. La propriété est également idéalement située à environ 15 minutes de la Route 17 et de l'I-84, offrant un accès facile à Middletown, Warwick et d'autres villes voisines. Pour les navetteurs, cette propriété est à seulement 75 miles de New York City, ce qui en fait une option viable pour un retrait le week-end ou une résidence permanente avec de l'espace pour grandir. Les attractions régionales telles que Legoland, les vignobles, les sentiers de randonnée et les parcours de golf se trouvent toutes à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et la commodité moderne. C'est une offre véritablement unique pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'histoire et de flexibilité. Avec une évaluation municipale de 2024 d'une valeur marchande totale de 919 400 $ et des taxes annuelles actuelles de moins de 10 000 $, cette propriété légendaire présente une opportunité extraordinaire de créer quelque chose d'exceptionnel au cœur de la vallée de l'Hudson.

Welcome to 38 Browns Road in Westtown, NY—an exceptional 88-acre farmstead nestled in the scenic countryside of Orange County and located within the desirable Minisink Valley School District. This expansive property offers a rare opportunity to restore and reimagine a historic working farm, complete with a charming three-bedroom, two-bathroom farmhouse originally built in 1850. While the residence is in need of significant renovation, it retains its classic country character and is ideal for those with a vision for homesteading, investment, or a private retreat. The land is zoned AR (Agricultural-Residential) and sits within an Agricultural District, making it perfect for a variety of uses including livestock, equestrian facilities, or farm-to-table operations. The property includes numerous original structures, such as multiple dairy barns, silos, machine sheds, a milk house, and a large solar panel system installed in 2017, which adds sustainable value to the land. The existing infrastructure offers ample space for agricultural storage or redevelopment potential. Utilities include a private well, septic system, and oil-fired hot water/steam heat, with electric already on-site. The grounds feature open pastures, wooded buffers, and sweeping views of the surrounding rural landscape.
Located just minutes from the quaint villages of Westtown and Pine Island, residents can enjoy local farm markets, cafes, and charming small-town amenities. The property is also conveniently situated approximately 15 minutes from Route 17 and I-84, providing easy access to Middletown, Warwick, and other nearby towns. For commuters, this property is just 75 miles from New York City, making it a viable option for a weekend retreat or full-time residence with space to grow. Regional attractions such as Legoland, wineries, hiking trails, and golf courses are all within a short drive, offering a balance of rural tranquility and modern convenience. This is a truly unique offering for buyers looking for space, history, and flexibility. With a 2024 Town Assessment full market value of $919,400 and current annual taxes under $10,000, this legacy property presents a tremendous opportunity to create something extraordinary in the heart of the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC