Vivre/ Travailler

Entrez dans une opportunité extraordinaire au cœur de Manhattan ! Ce co-op unique de vivre/travailler est désormais disponible dans un immeuble sophistiqué avec services complets sur la prestigieuse Park Avenue, à quelques pas de Grand Central et de Penn Station.

Avec sa propre entrée privée directement depuis Park Avenue, cet espace polyvalent au rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme un cabinet de dermatologie haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse salle d'accueil lumineuse avec de grandes fenêtres, un grand bureau avec fenêtres, équipé d'un coin cuisine, trois salles d'examen, une salle de bains privée et un espace de traitement flexible qui était auparavant une salle de bains complète.

Profitez du confort de la climatisation centrale contrôlée par le locataire, récemment mise à jour, tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un cadre de bureau luxueux, un créatif en quête d'un studio élégant, ou un visionnaire prêt à transformer l'espace en une chic résidence de Manhattan, les possibilités ici sont immenses. La conversion résidentielle est permise sous réserve de l'approbation du conseil d'administration de la coopérative - les acheteurs sont conseillés de consulter leur architecte pour explorer toutes les options et confirmer le zonage.

Et ne manquez pas le toit-terrasse ! Les résidents ont accès à un toit-terrasse magnifiquement aménagé avec des sièges confortables et une vue imprenable sur la skyline - un refuge urbain au-dessus de tout.

Live/ Work

Step into an extraordinary opportunity in the heart of Manhattan! This unique live/ work co-op unit is now available in a sophisticated, full-service building on prestigious Park Avenue—just a short stroll to Grand Central and Penn Station.

With its own private entrance directly from Park Avenue, this versatile ground-floor space currently operates as a high-end dermatology office. Inside, you’ll find a spacious, light-filled reception room with oversized windows, a large windowed office complete with a wet pantry, three exam rooms, a private bathroom, and a flexible treatment space that was formerly a full bath.

Enjoy the comfort of recently updated tenant-controlled central air conditioning yearround. Whether you’re an entrepreneur seeking a luxurious office setting, a creative looking for a stylish studio, or a visionary ready to convert the space into a chic Manhattan residence, the possibilities here are immense. Residential conversion is permitted pending co-op board approval—buyers are advised to consult their architect to explore all options and confirm zoning.

And don’t miss the rooftop! Residents enjoy access to a beautifully appointed roof deck with comfortable seating and breathtaking skyline views—an urban sanctuary above it all.