OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE – BÂTIMENT DE BUREAUX DE 10 000 PIEDS CARRES ! Présentant un bâtiment de bureaux de 10 000 pieds carrés idéalement situé juste à côté de Little Britain Road dans la ville de Newburgh. Cet emplacement très visible est entouré d'entreprises établies, y compris des banques, des restaurants, des stations-service, des centres commerciaux, des hôtels, et plus encore. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Route 17K (corridor Broadway) et à seulement 10 minutes de l'Interstate 84, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Actuellement configuré en trois suites de bureaux médicaux séparées avec le potentiel pour une quatrième unité, le bâtiment offre des options d'utilisation flexibles. Situé dans le district commercial, cet espace est idéal pour une large gamme d'utilisations, notamment des bureaux médicaux, des services professionnels, des centres communautaires, des institutions religieuses ou des entreprises de services personnels. Les caractéristiques clés comprennent : des entrées et des toilettes accessibles aux personnes handicapées, la climatisation centrale, un stationnement suffisant sur place, une zone commerciale à fort trafic et bien établie. Que vous développiez votre entreprise ou que vous cherchiez un investissement solide, cette propriété répond à tous les critères. Ne manquez pas cette occasion rare !

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC