**VRAI 4 FAMILLES QUI SERA LIVRÉE VIDE !**
BÂTIMENT SURDIMENSIONNÉ DANS UNE RUELLE SANS ISSUE DONNANT SUR LE PARC FORESTIER !
8 CHAMBRES ET 7 SALLES DE BAINS !

Bienvenue dans ce **4 FAMILLES EN RAPPORT AVEC LE REVENUS RAREMENT DISPONIBLE !**

**Taille du bâtiment : 7,62m x 18,90m**
**Taille du terrain : 7,62m x 30,67m**
**FAIBLES IMPÔTS ANNUELS : 9 376,76 $**

VOTRE PORTE D'ENTRÉE EST À QUELQUES PAS DU PARC FORESTIER !
Située dans une rue calme sans issue, cette maison offre un cadre paisible tout en restant incroyablement pratique pour les locataires.

Le bâtiment est **3 QUARTS RÉNOVÉ**, vous offrant le meilleur des deux mondes : un revenu locatif immédiat plus un potentiel d'ajout de valeur.

-Les unités 1L, 1R et 2R ont été entièrement transformées en APPARTEMENTS DE 2 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS COMPLÈTES, chacun doté de **nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol**, et plus encore — ils sont **PRÊTS À LOUER** !
-L'unité 2L est un Appartement de 2 Chambres/1 Salle de Bain de style "railroad" (nécessite encore des rénovations).

*Le nouveau revêtement et les couloirs rafraîchis donnent à l'ensemble du bâtiment un aspect moderne et propre. Ce bâtiment attire les futurs locataires !

**LES LOCATAIRES ADORENT :**
* Vues directes sur le **parc Forest — à seulement une demi-block !**
* Accès facile aux **autobus Q11, Q21 et Q55**
* À seulement **15 minutes à pied de la ligne de métro Woodhaven J/Z**

**LES INVESTISSEURS AIMENT :**
*4 UNITÉS VIDES** permettant une location immédiate ou une occupation par le propriétaire
* Fort potentiel pour un **loyer impressionnant** — c'est une véritable **propriété génératrice de revenus**

*Autres détails clés :

* Construit en 1931
* Construction en bois
* Bâtiment : 7,62m X 18,90m
* Terrain : 7,62m X 30,67m
* Zoning : R4-1
* Taxes : 9 376,76 $

**TRUE 4 FAMILY THAT WILL BE DELIVERED VACANT!**
OVERSIZED BUILDING ON A DEAD-END BLOCK FACING FOREST PARK!
8 BEDROOMS AND 7 BATHROOMS!

Welcome to this **RARELY AVAILABLE 4 FAMILY INCOME PRODUCER!

**Building Size: 25ft x 62ft**
**Lot Size: 25ft x 100.83ft**
**LOW ANNUAL TAXES: $9,376.76**

Your FRONT DOOR IS JUST STEPS FROM FOREST PARK!
Nestled on a quiet dead-end block, this home provides peaceful surroundings while remaining incredibly convenient for tenants.

The building is **3 QUARTERS RENOVATED**, giving you the best of both worlds: immediate rental income plus value-add potential.

-Units 1L, 1R, and 2R have been fully transformed into BOXED 2 BEDROOM / 2 FULL BATH APARTMENTS, each featuring **BRAND NEW kitchens, bathrooms, flooring**, and more — they’re **RENT-READY**!
-Unit 2L is a 2 Beds/1 Bath Railroad Style (still needs Reno).

*New siding and refreshed hallways give the entire building a modern, clean look. This building calls to future tenants!

**RENTERS LOVE:**
* Direct views of **Forest Park — just half a block away!**
* Easy access to the **Q11, Q21, and Q55 buses**
* Just a **15-minute walk to the Woodhaven J/Z subway line**

**INVESTORS LOVE:**
*4 VACANT Units** allow for immediate rental or owner occupancy
* Strong potential for an impressive **rent roll** — this is a true **income-producing property**

*Other Key Details:

* Built in 1931
* Frame Construction
* Building: 25ft X 62ft
* Lot: 25ft X 100.83ft
*Zoning: R4-1
*Taxes: $9,376.76 © 2025 OneKey™ MLS, LLC