Opportunité Commerciale de Premier Ordre dans le Couloir Principal des Hamptons – Nouvelle Construction avec Potentiel de Revenus

L’investissement rencontre la polyvalence au 715 Flanders Road, une propriété de grande visibilité zonée Village Business, idéalement située sur l'une des voies les plus fréquentées des Hamptons—la Route 24, le principal lien entre l'I-495 (Long Island Expressway) et la Route 27.

Construite en 2017, ce bâtiment commercial moderne offre l’avantage rare d’une nouvelle construction dans un emplacement recherché. Avec du gaz naturel, la climatisation centrale, et un agencement soigneusement conçu, le bâtiment est configuré pour des revenus locatifs multiples ou un aménagement flexible pour un propriétaire-occupant, avec le potentiel pour trois unités distinctes (avec les permis appropriés).

Caractéristiques de la Propriété :
Deux Unités Spacieuses avec Entrées Séparées

Premier Étage : Idéal pour café, bureau, ou entreprise de services ; comprend 2 pièces, 1 salle de bain complète, et 1 salle de bain demi

Deuxième Étage : Cuisine/salon à concept ouvert avec 3 pièces, 1 salle de bain complète, et 1 salle de bain demi – parfait pour un usage résidentiel, un revenu locatif, ou des bureaux professionnels

Sous-Sol Complet avec entrée privée – potentiel pour une troisième unité, un stockage, ou un usage commercial additionnel (sous réserve de permis)

Parking Sur Site Spacieux – espace ample pour les clients, clients, ou locataires

Terrain Utilisable Supplémentaire – parfait pour une expansion, des repas en extérieur, ou des installations ajoutées

C'est un emplacement à fort trafic et à forte visibilité avec un excellent accès—un site exceptionnel pour café, commerce de détail, bureau, habitation/travail, lieu de culte, ou applications à usage mixte.

Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur, ou un propriétaire d'entreprise, le 715 Flanders Rd représente une rare chance de sécuriser une position de choix dans une zone en pleine croissance avec un fort potentiel de revenus et de la place pour se développer.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC