NOUVEAU PRIX - VIVRE INTÉRIEUR-EXTÉRIEUR : Appartement rénové baigné de soleil avec une vaste terrasse privée dans une coopérative de premier choix sur l'UES

Bienvenue au Résidence 9N au 345 East 81st Street, un appartement d'une chambre et une salle de bain magnifiquement rénové offrant un mélange unique de design moderne et de vie intérieure-extérieur à Manhattan. Ce sanctuaire baigné de soleil se définit par ses magnifiques parquets en chêne blanc et est encadré par une porte en verre allant du sol au plafond qui mène directement à un rare balcon privé plein largeur. Sortez pour apprécier des vues imprenables sur la ville orientées au sud, ce qui en fait la parfaite extension de votre espace de vie pour un café le matin, des cocktails le soir, ou simplement pour profiter du soleil.

Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger. La cuisine en couloir mise à jour est astucieusement conçue pour l'efficacité, avec des appareils en acier inoxydable, des armoires en bois élégantes et un dosseret en carrelage en verre chic, le tout avec un espace de rangement adéquat.

La chambre principale surdimensionnée peut facilement accueillir un lit king-size et comprend un dressing entièrement aménagé pour un rangement généreux. La salle de bain rénovée, carrelée, dispose d'un meuble lavabo encastré et de fixtures contemporaines. D'autres caractéristiques incluent des traitements de fenêtres sur mesure, un espace de rangement ample dans tout l'appartement, et des vues apaisantes sur les cimes des arbres et la ville.

L'immeuble : Eton House
Eton House est une coopérative méticuleusement entretenue et offrant des services complets, connue pour ses solides finances et ses équipements améliorés. Les résidents bénéficient d'une entrée paysagée menant à un hall rénové et des couloirs, d'un portier 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident, d'une buanderie sur place, d'un local à vélos et d'un garage (stationnement disponible moyennant un coût). Le personnel chaleureux améliore le style de vie complet. La coopérative achète l'électricité en gros, ce qui contribue à réduire davantage les coûts mensuels, et effectue actuellement un projet de modernisation visant à augmenter la valeur -- y compris une restauration complète de la façade et des balcons. Il y a une évaluation capitale mensuelle de 552,43 $ jusqu'en octobre 2027.

Situé dans une rue pittoresque bordée d'arbres, vous êtes à quelques pas des principaux transports (métros Q et 4/5/6), de la restauration haut de gamme, de charmants cafés et de vos marchés gourmets préférés, y compris Agata & Valentina, Eli's et Citarella.

Détails financiers et de politique
Financement : Jusqu'à 75 % de financement autorisé. Flexibilité : Pied-à-terre, co-achat, dons et sous-location autorisés avec l'approbation du conseil. Animaux acceptés. C'est une opportunité clés en main de posséder une maison convoitée avec un espace extérieur privé dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Certaines images sont virtuellement mises en scène. Visites sur rendez-vous.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.