VIVRE INTÉRIEUR-EXTÉRIEUR : Appartement rénové et ensoleillé d'une chambre avec balcon privé spacieux dans une coopérative de premier choix à l'UES

Bienvenue à la résidence 9N au 345 East 81st Street, un appartement d'une chambre et d'une salle de bain magnifiquement rénové offrant un mélange unique de design moderne et de vie intérieure-extérieure à Manhattan. Ce sanctuaire baigné de soleil se distingue par son parquet en chêne blanc à larges lames et est encadré par une porte en verre du sol au plafond menant directement à un rare balcon privé de toute la largeur. Sortez pour profiter d'une vue imprenable sur la ville au sud, faisant de cet espace la parfaite extension de votre salon pour le café du matin, les cocktails du soir, ou simplement pour profiter du soleil.

Un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur le salon et la salle à manger. La cuisine en couloir mise à jour est pensée pour l'efficacité, avec des appareils en acier inoxydable, des armoires en bois modernes et un dosseret en carreaux de verre chic, le tout avec un espace de rangement ample.

La chambre principale surdimensionnée peut facilement accueillir un lit king-size et comprend un dressing entièrement aménagé pour un rangement généreux. La salle de bain rénovée, carrelée, dispose d'un meuble lavabo intégré et de fixtures contemporaines. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des traitements de fenêtres sur mesure, un espace de rangement suffisant tout au long de l'appartement, et des vues sereines sur les cimes des arbres et la ville.

L'immeuble : Eton House
Eton House est une coopérative méticuleusement entretenue et offrant des services complets, connue pour sa solidité financière et ses équipements améliorés. Les résidents profitent d'une entrée paysagée menant à un hall rénové et à des couloirs, d'un service de conciergerie 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident, d'une laverie sur place, d'un local à vélos et d'un garage (stationnement disponible moyennant un coût). Le personnel chaleureux améliore ce mode de vie plein de services. La coopérative achète l'électricité en gros, ce qui contribue à réduire les coûts de portage mensuels, et est actuellement en train de réaliser un projet de modernisation visant à améliorer la valeur, y compris une restauration complète de la façade et des balcons. Il y a une évaluation de capital mensuelle de 552,43 $ jusqu'en octobre 2027.

Situé dans une rue pittoresque bordée d'arbres, vous êtes à quelques pas des transports majeurs (métros Q et 4/5/6), de restaurants de classe mondiale, de charmants cafés, et de marchés gourmets prisés, y compris Agata & Valentina, Eli's, et Citarella.

Détails financiers et politiques
Financement : Financement allant jusqu'à 75 % autorisé. Flexibilité : Pied-à-terre, co-achat, don et sous-location autorisés avec l'approbation du conseil. Animaux de compagnie bienvenus. C'est une opportunité clé en main de posséder un appartement prisé avec un espace extérieur privé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de New York. Certaines images sont présentées virtuellement. Visites sur rendez-vous.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.