Bienvenue à Fablewood Farm, un paisible refuge de cinq acres où la nature et le confort se rencontrent. Imaginez-vous dans votre chaise de jardin préférée, une boisson fraîche à la main, entouré par les sons apaisants des oiseaux et des poules à proximité. Avec des vues sur la vallée du réservoir Pepacton, cette propriété dispose d'une terrasse récemment reconstruite tout autour, parfaite pour profiter du paysage.

Située dans le district scolaire de Delhi, cette maison mise à jour offre de nouveaux mini-split de climatisation dans chaque pièce, un générateur pour toute la maison, et une cuisine moderne ornée de mobilier contemporain et d'appareils électroménagers. Le plan ouvert s'écoule parfaitement à travers la cuisine, la salle à manger et le salon avec un chaleureux insert de cheminée à bois.
La salle "musique" accueillante, un espace de vie polyvalent avec plafond voûté, poutres apparentes et une deuxième cheminée… parfaite pour les soirées cinéma en famille et entre amis, offrant un accès aux jardins avant et arrière.
Le premier étage comprend une chambre avec une luxueuse salle de bains attenante.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres de lucarne classiques, une belle salle de bains complète avec doubles lavabos. Un coin lecture confortable en haut des escaliers, parfait pour les amateurs de livres, avec étagères intégrées.

Le sous-sol complet comprend des installations de buanderie et un accès pratique, ainsi qu'un nouveau système de drainage français. La propriété est entièrement clôturée, avec des portails pour l'allée en forme de U. Profitez des vues sur le nouveau poulailler et la remise de jardin contre un paysage de montagne pittoresque.

Enrichissant cette propriété unique, il y a une grange laitière multi-niveaux récemment rénovée avec un potentiel infini. Comprenant une porte basculante pour un rangement facile, un bureau/appartement presque terminé, et un troisième étage polyvalent pour diverses utilisations créatives, cette grange offre des possibilités passionnantes pour des revenus locatifs ou des projets personnels. Elle est équipée de services électriques et de plomberie pour une cuisine et une salle de bain.

De plus, la propriété inclut un garage détaché pour 2 voitures et une connexion électrique de 50 ampères avec accès pour véhicule récréatif. Un véhicule récréatif de destination est disponible à l'achat séparément.

Avec des champs ouverts, une clôture sécurisée et un petit ruisseau, ce mini-hameau offre une occasion rare pour ceux qui recherchent un mode de vie à la fois tranquille et vibrant. À quelques minutes de Delhi et Andes, NY, et à moins de trois heures de New York, venez découvrir la magie du comté de Delaware à Fablewood Farm.

Welcome to Fablewood Farm, a serene 5-acre retreat where nature & comfort meet. Picture yourself in your favorite outdoor chair, a cool drink, surrounded by the peaceful sounds of birds & chickens nearby. With views of the Pepacton Reservoir Valley, this property features a newly reconstructed wrap-around deck that’s perfect for soaking in the scenery.

Located in the Delhi School District, this updated home offers new HVAC mini-splits in every room, a whole-house generator, & a modern kitchen adorned w contemporary cabinetry & appliances. Open floor plan flows seamlessly thru kitchen, dining & living room w cozy wood-burning fireplace insert.
The inviting "music room," a versatile 2nd living area w vaulted ceiling, exposed beams, & 2nd fireplace…perfect for movie nights with family & friends, offering access to both the front & back yards.
1st floor features a bedroom w luxurious en-suite bath.

Upstairs, 2 additional bedrooms w classic dormer windows, a beautifully appointed full bath w dual sinks. Cozy reading nook at top of stairs, perfect for book lovers, w built-in shelving.

Full basement includes laundry facilities & convenient access, a new French drainage system. The property is fully fenced, complete w gates for U-shaped driveway. Enjoy views of the new chicken coop & garden shed against a picturesque mountain backdrop.

Enhancing this unique property is a recently renovated multi-level dairy barn w endless potential. Featuring a roll-up door for easy storage, a nearly finished office/apartment, & a versatile third floor for various creative uses, this barn offers exciting possibilities for rental income or personal projects. It’s equipped with electrical service & plumbing for a kitchen & bath.

Additionally, the property includes a detached 2-car garage & a 50 amp electrical hookup with RV septic access. A Destination RV is available for purchase separately.

With open fields, gated fencing, & a small stream, this mini homestead offers a rare opportunity for those seeking a tranquil yet vibrant lifestyle. Just minutes from Delhi & Andes, NY, & under three hours from NYC, come experience the magic of Delaware County at Fablewood Farm. © 2025 OneKey™ MLS, LLC