Bientôt disponible à Heritage Hills, cette unité d'extrémité Sherman I magnifiquement mise à jour est une offre rare qui combine sans effort luxe, lumière et style de vie dans l'une des communautés les plus recherchées de Westchester. Située au sein du Condo 17, bien géré et financièrement solide, cette résidence d'angle lumineuse et aérée a été soigneusement entretenue et améliorée, offrant le parfait équilibre entre élégance, confort et commodité clé en main.

Dès que vous entrez, vous remarquerez les lignes nettes et propres, les murs fraîchement peints et l'abondance de lumière naturelle qui pénètre dans chaque pièce. La cuisine est vraiment magnifique, avec des appareils en acier inoxydable, des armoires sur mesure et des finitions qui reflètent qualité et goût. Les transitions fluides mènent aux espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre avec style. Sortez pour profiter de deux patios privés : un à partir de la salle à manger pour des repas en plein air et un à partir de la suite principale sereine, idéal pour des matins tranquilles et des couchers de soleil dorés.

Cette unité est rehaussée par une longue liste d'améliorations significatives. Le garage attenant pour une voiture a été transformé avec un système de rangement sur mesure et un revêtement de sol en époxy haut de gamme, un investissement de plus de 5 000 $ qui ajoute beauté et utilité. Un nouveau chauffe-eau a été installé il y a seulement trois ans, et tous les placards ont été équipés de systèmes de placard sur mesure California Closet pour une organisation et un style maximaux. Les salles de bains disposent de nouvelles portes de douche sans cadre, offrant une esthétique moderne et spa, et les traitements de fenêtres personnalisés inclus dans la vente complètent le look. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour donner l’impression d’une maison tout droit sortie des pages d’un catalogue Ethan Allen.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Heritage Hills offre une gamme inégalée d'équipements, y compris cinq piscines, sept courts de tennis, un centre de fitness, du tennis sur plateforme, un terrain de bocce, et un clubhouse qui accueille des activités toute l'année. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'un service de navette vers la gare de Metro-North, ajoutant aisance et tranquillité d'esprit à la vie quotidienne.

D'un point de vue financier, cette propriété offre une grande valeur et transparence. Les taxes annuelles brutes s'élèvent à 7 173,40 $, réparties en 1 522,79 $ pour la ville et le comté et 5 650,61 $ pour les taxes scolaires. Les acheteurs éligibles peuvent bénéficier d'exemptions STAR : le STAR de base réduit les impôts à 5 586,91 $, tandis que le STAR amélioré, si applicable, les abaisse à un niveau exceptionnellement bas de 2 177,91 $.

Les coûts de possession mensuels incluent des frais d'HOA de 748,57 $ pour le Condo 17 et un frais de société de 260,23 $, gérés par Heritage Management. Les frais d’assainissement mensuels sont de 48,61 $, et les factures d’eau trimestrielles s’élèvent en moyenne à environ 140 $. Un frais de Contribution en Capital non remboursable de 1 500 $ est requis à la clôture, payable à la Société. Le toit a été remplacé il y a environ 10 ans, et l'unité fait partie d'une communauté sans évaluations actuelles et sans restrictions de location, une trouvaille rare sur le marché actuel.

C'est vraiment une maison à tomber amoureux, apaisante, élégante et parfaitement adaptée à la fois pour recevoir et vivre en paix. Que vous receviez sous les étoiles ou que vous profitiez de la beauté simple des quatre saisons depuis le confort de votre unité d'angle, cette propriété offre quelque chose d'extraordinaire. Les visites commencent le dimanche 3 août 2025, le propriétaire actuel cherchant à conclure la vente d'ici la fin septembre 2025.

Comparez-la à l’inventaire actif et vous ne trouverez pas d'autre semblable. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une maison à Heritage Hills qui fait forte impression et répond à tous les critères !

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC