**Opportunité d'Investissement Unique à East Flatbush, Brooklyn** Bienvenue dans un bien immobilier exceptionnel générant des revenus, niché au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété d'angle entièrement en briques offre un mélange diversifié d'espaces résidentiels et commerciaux, en faisant un investissement de premier choix pour les acheteurs avisés. **Unités Résidentielles :** - **Configuration de Deux Familles :** - **Unité 1 :** Unité spacieuse de 3 chambres, soigneusement rénovée avec des finitions modernes. - **Unité 2 :** Unité chaleureuse de 1 chambre, également totalement mise à jour pour répondre aux normes contemporaines. - Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires, garantissant un revenu locatif immédiat. - Chaque locataire est responsable de son propre chauffage, eau chaude et électricité, offrant une gestion de propriété sans tracas. - Nouvelles installations de plomberie et d'électricité mises en place dans les deux unités, assurant tranquillité d'esprit et efficacité. **Caractéristiques Supplémentaires de la Propriété :** - Comprend un garage, ajoutant une valeur significative pour des usages commerciaux potentiels ou la commodité des locataires. - La propriété est dotée de nouvelles chaudières à haute efficacité, garantissant un chauffage fiable et économique. - Située sur un terrain d'angle prominent, offrant une grande visibilité et accessibilité pour les locataires commerciaux. **Points Forts de l'Investissement :** - L'achat inclut une option pour acquérir la propriété via la LLC existante, qui détient un prêt hypothécaire à long terme avec un taux d'intérêt bas favorable. Cette structure pourrait offrir des avantages financiers significatifs et faciliter un processus de transaction plus fluide. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet investissement immobilier polyvalent et lucratif dans un quartier dynamique de Brooklyn. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à démarrer une nouvelle entreprise, ceci est une opportunité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété remarquable !

Unique Investment Opportunity in East Flatbush, Brooklyn** Welcome to an exceptional income-generating property nestled in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This all-brick corner property offers a diverse mix of residential and commercial spaces, making it a prime investment for discerning buyers. **Residential Units: ** - **Two-Family Configuration: ** - **Unit 1: ** Spacious 3-bedroom unit, meticulously renovated with modern finishes. - **Unit 2: ** Cozy 1-bedroom unit, also fully updated to meet contemporary standards. - Both units are currently tenant-occupied, ensuring immediate rental income. - Each tenant is responsible for their own heat, hot water, and electricity, offering hassle-free property management. - Brand new plumbing and electric systems installed in both units, providing peace of mind and efficiency. **Additional Property Features: ** - Includes a garage, adding significant value for potential commercial uses or tenant convenience. - The property boasts new high-efficiency boilers, ensuring reliable and cost-effective heating. - Situated on a prominent corner lot, offering high visibility and accessibility for commercial tenants. **Investment Highlights: ** - The purchase includes an option to acquire the property through the existing LLC, which holds a long-term mortgage with a favorable low interest rate. This structure could offer significant financial advantages and facilitate a smoother transaction process. Don't miss out on the chance to own this versatile and lucrative real estate investment in a vibrant Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand your portfolio or start a new business venture, this is a perfect opportunity. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property! © 2025 OneKey™ MLS, LLC