$1,489,000 - 5022 Avenue D, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 892792

Property Description « French »

**Opportunité d'Investissement Unique à East Flatbush, Brooklyn** Bienvenue dans un bien immobilier exceptionnel générant des revenus, niché au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété d'angle entièrement en briques offre un mélange diversifié d'espaces résidentiels et commerciaux, en faisant un investissement de premier choix pour les acheteurs avisés. **Unités Résidentielles :** - **Configuration de Deux Familles :** - **Unité 1 :** Unité spacieuse de 3 chambres, soigneusement rénovée avec des finitions modernes. - **Unité 2 :** Unité chaleureuse de 1 chambre, également totalement mise à jour pour répondre aux normes contemporaines. - Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires, garantissant un revenu locatif immédiat. - Chaque locataire est responsable de son propre chauffage, eau chaude et électricité, offrant une gestion de propriété sans tracas. - Nouvelles installations de plomberie et d'électricité mises en place dans les deux unités, assurant tranquillité d'esprit et efficacité. **Caractéristiques Supplémentaires de la Propriété :** - Comprend un garage, ajoutant une valeur significative pour des usages commerciaux potentiels ou la commodité des locataires. - La propriété est dotée de nouvelles chaudières à haute efficacité, garantissant un chauffage fiable et économique. - Située sur un terrain d'angle prominent, offrant une grande visibilité et accessibilité pour les locataires commerciaux. **Points Forts de l'Investissement :** - L'achat inclut une option pour acquérir la propriété via la LLC existante, qui détient un prêt hypothécaire à long terme avec un taux d'intérêt bas favorable. Cette structure pourrait offrir des avantages financiers significatifs et faciliter un processus de transaction plus fluide. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet investissement immobilier polyvalent et lucratif dans un quartier dynamique de Brooklyn. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à démarrer une nouvelle entreprise, ceci est une opportunité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété remarquable !

MLS #‎	892792
Détails	4 fam, 4 chambre, 2 sdb, garage, extérieur: 0.04 acres, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 221 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$21,332
Bus (MTA)	0 min du bus n° B8
	1 min du bus n° B46
	3 min du bus n° B7
	9 min du bus n° B47
Train (LIRR)	2.7 miles de la gare « East New York »
	2.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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