Parc de maisons mobiles/remorques de 7,5 acres actuellement pour plus de 55 ans avec 32 parcelles plus un magasin de 20x30 et un garage pour 3 voitures. 15 parcelles remplies, (10125$/mois) - 18 à développer et vendre des maisons, possibilités infinies ici. De plus, un magasin qui est actuellement vide, mais qui pourrait éventuellement être loué pour 1200$/mois. Le garage est occupé par le gestionnaire sur place qui vit à côté. Son tarif de gestion équivaut au loyer. Il peut rester ou payer un loyer. (inclus dans le compte des 15 parcelles)

Loyer de parcelle de 675$ à partir du 1er juin.

Les locataires paient leurs propres impôts, eau et services publics.

Il y a de l'eau et des égouts de la ville. Les locataires ont leurs propres compteurs fournis par le village.

Le gaz naturel est présent sur le site mais n'est pas actuellement utilisé.

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L'assurance s'élève à 2200$ et comprend la couverture des maisons appartenant au parc. L'électricité pour les lampadaires et les pompes d'égout est à 200$ par mois. Le déneigement coûte 150$ par déneigement. La tonte de la pelouse des espaces communs coûte 150,00$ une fois chaque semaine ou toutes les deux semaines en saison. Le coût diminuera lorsque les parcelles seront remplies. Les locataires tonte leur propre pelouse. Proche d'un magnifique parc au bord de la rivière avec des boutiques, restaurants, etc., New York State Thruway, etc. Zonage multifamilial commercial - à vérifier par l'acheteur (agent).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




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The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)