*Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !*

Découvrez un trésor rare au cœur de Newburgh ! Ce charmant bâtiment en briques de 4 unités offre un mélange unique de rendements solides, de faible entretien et de potentiel de croissance. Avec un taux de capitalization de 10,5 %+, des rénovations récentes (2019) et un emplacement privilégié près du front de mer du fleuve Hudson, cette propriété est prête pour un succès à long terme.

*Points Clés :*

- *Taux de Capitalisation Élevé* : potentiel de 10,5 %+ pour des rendements élevés sur investissement
- *Propriété Rénovée* : commodités modernes et coûts d'entretien réduits
- *Emplacement Privilégié* : vues pittoresques et potentiel de croissance au cœur de Newburgh
- *Potentiel de Revenus* : bâtiment de 4 unités avec potentiel de revenus locatifs stables

*Planifiez une visite dès aujourd'hui* et saisissez cette fantastique opportunité d'investissement ! Au fait, les services publics pour les 2 premiers étages sont payés par le propriétaire. Ne manquez pas cette occasion !

*Exceptional Investment Opportunity!*

Discover a rare gem in the heart of Newburgh! This charming 4-unit brick building offers a unique blend of strong returns, low maintenance, and growth potential. With a 10.5%+ cap rate, recent renovations (2019), and a prime location near the Hudson River waterfront, this property is poised for long-term success.

*Key Highlights:*

- *Strong Cap Rate*: 10.5%+ potential for high returns on investment
- *Renovated Property*: Modern amenities and reduced maintenance costs
- *Prime Location*: Scenic views and growth potential in Newburgh's heart
- *Income Potential*: 4-unit building with stable rental income potential

*Schedule a showing today* and seize this fantastic investment opportunity! BTW, utilities for top 2 floors are paid by the owner. Don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC