Bienvenue chez vous au 18G à The Gramercy Spire, un studio de style loft avec un balcon privé et un aménagement flexible qui offre la toile parfaite pour créer le style de vie de vos rêves à Gramercy. Perché au 18ème étage avec une exposition sud-ouest dégagée, votre espace de vie est rempli de lumière et offre des vues sur le ciel et la ville, le cadre idéal pour profiter du coucher de soleil depuis votre balcon privé. Que vous recherchiez un espace créatif qui inspire ou un pied-à-terre avec potentiel d'espace extérieur, ce logement est une rareté pour les acheteurs visionnaires.

L'intérieur présente un aménagement en open space avec un coin bureau défini pour votre travail à distance. Les sols en béton sous le revêtement de sol actuel permettent de réimaginer l'espace selon votre vision. Le mur de fenêtres et la hauteur sous plafond aérée confèrent à cette résidence sa sensation distinctive de loft, une offre unique dans ce quartier prisé. Bien que non rénové, l'agencement offre une flexibilité pour personnaliser votre cuisine et votre salle de bain en quelque chose qui vous ressemble vraiment.

The Gramercy Spire propose une suite d'équipements, y compris un concierge 24 heures sur 24, un stockage pour vélos, un garage de stationnement sur place (liste d'attente), des installations de lavage et une cour paysagée. L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie et autorise la propriété pied-à-terre avec l'approbation du conseil d'administration. Le chauffage et la climatisation sont fournis par un convecteur écologique inclus dans les frais de maintenance mensuels, offrant un confort toute l'année avec facilité.

Situé entre Irving Place et Third Avenue, vous êtes à quelques pas de Union Square, offrant un accès à de multiples lignes de métro (4/5/6, N/Q/R/W, et L), au marché vert de Union Square, ainsi qu'à un mélange vibrant de restaurants, de commerces et d'équipements de style de vie. Profitez des parcs voisins comme Stuyvesant Square et des restaurants acclamés tels que ABC Kitchen, Friend of a Farmer, et Pete's Tavern. Régalez-vous de douceurs chez Panna, assistez à une soirée de comédie au The Stand NYC, ou savourez une cuisine française classique chez Boucherie Union Square. Accédez facilement à Equinox et à Chelsea Piers Fitness, tous deux offrant des installations haut de gamme. Vos courses quotidiennes sont simples et pratiques avec un Trader Joe's à proximité.

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Frais :
Rapport de crédit consommateur (non remboursable, requis) Soumission 125 $ par personne
Frais de gestion pour l'achat de parts (non remboursable) Soumission 600 $
Frais de dépôt d'emménagement Soumission 550 $
Frais d'emménagement Soumission 450 $
Frais d'accord de reconnaissance 200,00 $
Frais de préparation de l'accord de séquestre 300,00 $

Welcome home to 18G at The Gramercy Spire, a loft style studio with a private balcony and a flexible layout that offers the perfect canvas to create your dream Gramercy lifestyle.
Perched on the 18th floor with sweeping southwestern exposure, your living space is filled with light and offers open sky and city views, the perfect backdrop for enjoying the sunset on your private balcony. Whether you are seeking a creative space that inspires or a pied-à-terre with outdoor living potential, this home is a rarity for buyers with vision.
The interior features an open-plan layout with a defined office nook for your remote work. Concrete floors beneath the current carpeting allow the space to be reimagined to suit your vision. The wall of windows and airy ceiling height give this residence its distinctive loft-like feel, a unique offering in this coveted neighborhood. While not renovated, the layout provides flexibility to customize your kitchen and bathroom into something that is truly your own.

The Gramercy Spire offers a suite of amenities, including a 24-hour doorman, bike storage, on-site parking garage (waitlist), laundry facilities, and a landscaped courtyard. The building is pet-friendly and permits pied-a-terre ownership with board approval.
Heat and A/C are by an Eco convector provided by the building included in the monthly maintenance, offering year-round comfort with ease.

Situated between Irving Place and Third Avenue, you're just moments from Union Square, offering access to multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L), the Union Square Greenmarket, and a vibrant mix of dining, shopping, and lifestyle amenities. Enjoy nearby parks like Stuyvesant Square and acclaimed restaurants such as ABC Kitchen, Friend of a Farmer, and Pete's Tavern. Indulge in sweet treats at  Panna, a night of comedy at The Stand NYC, or savor classic French cuisine at Boucherie Union Square. Enjoy convenient access to Equinox and Chelsea Piers Fitness, both offering top-tier facilities. Your everyday grocery runs are easy and convenient with a nearby Trader Joe's.

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Fees:
        Consumer Credit Report Fee (Non-Refundable, Required) Submission $125 per person
        Management Administration Fee for Purchase of Shares (non-refundable) Submission $600
        Move-In Deposit Submission    $550
        Move-In Fee  Submission        $450
        Recognition Agreement Fee       $200.00
        Escrow Agreement Preparation Fee $300.00