Cette ferme de 1900, soigneusement restaurée, offre la rare combinaison de caractère historique, de mises à jour réfléchies et d'un environnement qui garantit une intimité durable. Située à Germantown sur plus de 2 acres bordés de terrains de parc protégés, cette propriété fait partie du souhaitable district scolaire de Red Hook et se trouve à seulement quelques minutes de Tousey Winery, Hearty Roots Farm et des villages de Tivoli et Red Hook, avec Hudson et Rhinebeck à moins de 20 minutes.

Les vendeurs ont récemment achevé une restauration de 15 mois qui a honoré l'histoire de la maison tout en s'attaquant à chaque système majeur pour une tranquillité d'esprit. Les planchers en pin à larges lattes d'origine ont été soigneusement rénovés, des poutres en bois massif ont été mises à nu, et la façade de la ferme a été préservée et repeinte. En même temps, la structure a été renforcée avec des poutres en acier, les fondations réparées, et des améliorations modernes ajoutées : isolation en mousse projetée, fenêtres et portes coulissantes Marvin, système de chauffage et de climatisation Mitsubishi mini-split, électricité et plomberie entièrement neuves, ainsi qu'un nouveau réservoir d'eau, fosse septique et champ de drainage.

À l'intérieur, le plan de 3 chambres et 3 salles de bains est lumineux et ouvert, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir. Le grand salon se prolonge dans une cuisine aérée avec un plafond haut et incliné et un accès facile à l'extérieur. Dans toute la maison, la lumière naturelle met en valeur la chaleur des planchers en bois d'origine et des poutres apparentes. Une quatrième pièce flexible offre de l'espace pour un bureau, un studio ou des invités supplémentaires. La salle de bain principale comprend une profonde baignoire d'angle intégrée dans une belle alcôve avec vue sur les champs environnants, créant un refuge privé au sein de la maison. Chaque détail reflète un équilibre entre l'artisanat historique et la fonctionnalité moderne, rendant la propriété prête à emménager pour à la fois les résidents à temps plein et ceux cherchant une escapade de week-end.

Une grande grange classique sur la propriété élargit les possibilités. Sa taille et son caractère offrent aux acheteurs la flexibilité d'explorer une variété d'options futures qui correspondent à leur vision.

Entourée par la beauté naturelle de Clermont Field et Hettling Park, la ferme bénéficie d'un sens unique de l'espace et du calme qui ne peut être remplacé. L'emplacement offre un accès facile aux fermes locales, caves à vin et attractions culturelles comme Bard College, tout en étant proche des boutiques et restaurants animés de Hudson et du centre historique du village de Rhinebeck.

C'est une occasion rare de posséder une maison historique restaurée qui est à la fois belle et pratique, alliant patrimoine, systèmes modernes et un cadre qui se sent à la fois privé et connecté à tout ce qui rend la vallée de l'Hudson spéciale.

Le processus de rénovation a été documenté sur Instagram @columbia_county_farmhouse.

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse © 2025 OneKey™ MLS, LLC