$2,150,000 - 317 Sky Walk, Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930
Property Description « French »
Casablanca 2.0 | Fire Island Pines Retraite de plage unique, entièrement rénovée en 2023, avec des meubles 100% neufs en 2024, 7 chambres (BR) et 4,5 salles de bains (BA), piscine chauffée à l'eau salée, terrasse multi-niveaux et douche extérieure.
Bienvenue à « Parfaite Intimité dans les Pins » — une escapade à Fire Island entièrement repensée à seulement 600 pieds de l'océan. Située derrière une entrée sécurisée, cette résidence de 7 chambres et 4,5 salles de bains a été soigneusement redessinée pour une performance locative saisonnière élever. Que vous soyez ici pour l'été ou que vous souhaitiez acquérir un actif de vacances de premier plan, Casablanca offre confort, volume et un rendement sérieux.
À l'intérieur de la maison • Deuxième étage (Entrée de la maison au deuxième étage) : L'espace de vie en concept ouvert est ancré par une cheminée électrique et un mur de portes en verre coulissantes menant à une superbe nouvelle terrasse parfaite pour se prélasser au soleil ou pour des heures de cocktail. La grande salle à manger est entourée de fenêtres, apportant une lumière tamisée par les arbres sous tous les angles. La cuisine du chef dispose de comptoirs en quartz, d'un grand îlot, d'un bar humide, d'appareils en acier inoxydable et de placards sur mesure avec fermeture douce.
Chambres • 7 chambres au total • 3 disposent de salles de bains privées • 2 partagent une configuration Jack-and-Jill • Une chambre flexible supplémentaire peut servir de salle de gym, de bureau à domicile ou des 6e et 7e chambres pour les invités • Pas de lits superposés ni de lits escamotables - toutes les chambres sont équipées de literie queen ou king • Premier étage et niveau inférieur : • Chambre queen avec salle de bains privée • Deux suites queen supplémentaires avec salle de bains Jack-and-Jill partagée • Suite king avec bar humide • Suite pour invités queen avec salle de bains privée • Caractéristiques supplémentaires : • Nouvelle piscine chauffée de marque avec douche extérieure privée adjacente • Terrasse sur le toit, nouvelle terrasse • Système de climatisation et de chaleur sans conduit à 9 zones pour un confort pièce par pièce • Nouveaux toits, revêtement extérieur et deux nouveaux panneaux de 200 ampères et deux nouveaux chauffe-eaux • Tous les meubles inclus
À quelques pas du sable Casablanca offre le mélange idéal de proximité et d'intimité. Que ce soit pour des escapades tranquilles ou des réceptions estivales, l'emplacement est inégalé.
Aperçu de l'investissement • Taux de capitalisation 7,4% - NOI 159 $ / 2 150 $ • 90% d'occupation lors de la saison 2025 (juin-août) • Prix par invité 25% inférieur par rapport à des maisons premium similaires grâce aux économies d'échelle réservées par 12+ invités • Nouvelle rénovation complète : 2023 (plomberie, électricité, structure et esthétique) • Meubles élégants entièrement neufs : 2024 • Avis d'invités 5 étoiles sur Airbnb, VRBO et BeKin • Plus de 16 000 abonnés sur Instagram alimentant des réservations répétées et directes
Perspectives de croissance : Casablanca est parfaitement positionnée pour capitaliser sur le célèbre enclave de Fire Island Pines, connu pour ses artistes, écrivains, animateurs et personnes de l'industrie de la mode. Les Pins sont réputés comme un refuge sûr pour toutes les personnes, indépendamment du genre, de l'identité/ orientation sexuelle, de la nationalité, de la religion, de la race ou de l'âge. Étant donné le stock de logements limité, aucune alternative équitable et une forte demande locative, les prix peuvent continuer à croître à mesure que les rénovations à travers les Pins augmentent la visibilité du marché : • Revitalisation du centre-ville (2026) dirigée par un grand groupe hôtelier • Restauration de la plage/dune par le Corps des ingénieurs de l'armée (2026) pour améliorer la sécurité à long terme et la qualité du rivage • Offre de logements fixe = pouvoir de tarification à long terme et potentiel d'appréciation
Emplacement : Fire Island Pines, NY Une communauté côtière de classe mondiale avec un stock de logements limité, Fire Island Pines est connue pour sa riche histoire architecturale, son atmosphère accueillante et sa forte demande estivale d'une clientèle mondiale. Casablanca offre une échelle et une qualité rares dans un marché défini par l'exclusivité et la facilité de déplacement. Casablanca : là où le luxe rencontre le style de vie.
MLS #
885930
Détails
7 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.15 acres, Intérieur: 3891 ft2, 361m2 Âge de l'annonce (DOM): 215 jours
Année de construction
1963
Taxes (par an)
$10,953
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Sous-sol
Sous-sol complet
Train (LIRR)
5.3 miles de la gare « Sayville »
6.5 miles de la gare « Oakdale »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Casablanca 2.0 | Fire Island Pines Retraite de plage unique, entièrement rénovée en 2023, avec des meubles 100% neufs en 2024, 7 chambres (BR) et 4,5 salles de bains (BA), piscine chauffée à l'eau salée, terrasse multi-niveaux et douche extérieure.
Bienvenue à « Parfaite Intimité dans les Pins » — une escapade à Fire Island entièrement repensée à seulement 600 pieds de l'océan. Située derrière une entrée sécurisée, cette résidence de 7 chambres et 4,5 salles de bains a été soigneusement redessinée pour une performance locative saisonnière élever. Que vous soyez ici pour l'été ou que vous souhaitiez acquérir un actif de vacances de premier plan, Casablanca offre confort, volume et un rendement sérieux.
À l'intérieur de la maison • Deuxième étage (Entrée de la maison au deuxième étage) : L'espace de vie en concept ouvert est ancré par une cheminée électrique et un mur de portes en verre coulissantes menant à une superbe nouvelle terrasse parfaite pour se prélasser au soleil ou pour des heures de cocktail. La grande salle à manger est entourée de fenêtres, apportant une lumière tamisée par les arbres sous tous les angles. La cuisine du chef dispose de comptoirs en quartz, d'un grand îlot, d'un bar humide, d'appareils en acier inoxydable et de placards sur mesure avec fermeture douce.
Chambres • 7 chambres au total • 3 disposent de salles de bains privées • 2 partagent une configuration Jack-and-Jill • Une chambre flexible supplémentaire peut servir de salle de gym, de bureau à domicile ou des 6e et 7e chambres pour les invités • Pas de lits superposés ni de lits escamotables - toutes les chambres sont équipées de literie queen ou king • Premier étage et niveau inférieur : • Chambre queen avec salle de bains privée • Deux suites queen supplémentaires avec salle de bains Jack-and-Jill partagée • Suite king avec bar humide • Suite pour invités queen avec salle de bains privée • Caractéristiques supplémentaires : • Nouvelle piscine chauffée de marque avec douche extérieure privée adjacente • Terrasse sur le toit, nouvelle terrasse • Système de climatisation et de chaleur sans conduit à 9 zones pour un confort pièce par pièce • Nouveaux toits, revêtement extérieur et deux nouveaux panneaux de 200 ampères et deux nouveaux chauffe-eaux • Tous les meubles inclus
À quelques pas du sable Casablanca offre le mélange idéal de proximité et d'intimité. Que ce soit pour des escapades tranquilles ou des réceptions estivales, l'emplacement est inégalé.
Aperçu de l'investissement • Taux de capitalisation 7,4% - NOI 159 $ / 2 150 $ • 90% d'occupation lors de la saison 2025 (juin-août) • Prix par invité 25% inférieur par rapport à des maisons premium similaires grâce aux économies d'échelle réservées par 12+ invités • Nouvelle rénovation complète : 2023 (plomberie, électricité, structure et esthétique) • Meubles élégants entièrement neufs : 2024 • Avis d'invités 5 étoiles sur Airbnb, VRBO et BeKin • Plus de 16 000 abonnés sur Instagram alimentant des réservations répétées et directes
Perspectives de croissance : Casablanca est parfaitement positionnée pour capitaliser sur le célèbre enclave de Fire Island Pines, connu pour ses artistes, écrivains, animateurs et personnes de l'industrie de la mode. Les Pins sont réputés comme un refuge sûr pour toutes les personnes, indépendamment du genre, de l'identité/ orientation sexuelle, de la nationalité, de la religion, de la race ou de l'âge. Étant donné le stock de logements limité, aucune alternative équitable et une forte demande locative, les prix peuvent continuer à croître à mesure que les rénovations à travers les Pins augmentent la visibilité du marché : • Revitalisation du centre-ville (2026) dirigée par un grand groupe hôtelier • Restauration de la plage/dune par le Corps des ingénieurs de l'armée (2026) pour améliorer la sécurité à long terme et la qualité du rivage • Offre de logements fixe = pouvoir de tarification à long terme et potentiel d'appréciation
Emplacement : Fire Island Pines, NY Une communauté côtière de classe mondiale avec un stock de logements limité, Fire Island Pines est connue pour sa riche histoire architecturale, son atmosphère accueillante et sa forte demande estivale d'une clientèle mondiale. Casablanca offre une échelle et une qualité rares dans un marché défini par l'exclusivité et la facilité de déplacement. Casablanca : là où le luxe rencontre le style de vie.
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