Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Retraite de plage unique, entièrement rénovée en 2023, avec des meubles 100% neufs en 2024, 7 chambres (BR) et 4,5 salles de bains (BA), piscine chauffée à l'eau salée, terrasse multi-niveaux et douche extérieure.

Bienvenue à « Parfaite Intimité dans les Pins » — une escapade à Fire Island entièrement repensée à seulement 600 pieds de l'océan. Située derrière une entrée sécurisée, cette résidence de 7 chambres et 4,5 salles de bains a été soigneusement redessinée pour une performance locative saisonnière élever. Que vous soyez ici pour l'été ou que vous souhaitiez acquérir un actif de vacances de premier plan, Casablanca offre confort, volume et un rendement sérieux.

À l'intérieur de la maison
• Deuxième étage (Entrée de la maison au deuxième étage) : L'espace de vie en concept ouvert est ancré par une cheminée électrique et un mur de portes en verre coulissantes menant à une superbe nouvelle terrasse parfaite pour se prélasser au soleil ou pour des heures de cocktail. La grande salle à manger est entourée de fenêtres, apportant une lumière tamisée par les arbres sous tous les angles. La cuisine du chef dispose de comptoirs en quartz, d'un grand îlot, d'un bar humide, d'appareils en acier inoxydable et de placards sur mesure avec fermeture douce.

Chambres
• 7 chambres au total
• 3 disposent de salles de bains privées
• 2 partagent une configuration Jack-and-Jill
• Une chambre flexible supplémentaire peut servir de salle de gym, de bureau à domicile ou des 6e et 7e chambres pour les invités
• Pas de lits superposés ni de lits escamotables - toutes les chambres sont équipées de literie queen ou king
• Premier étage et niveau inférieur :
• Chambre queen avec salle de bains privée
• Deux suites queen supplémentaires avec salle de bains Jack-and-Jill partagée
• Suite king avec bar humide
• Suite pour invités queen avec salle de bains privée
• Caractéristiques supplémentaires :
• Nouvelle piscine chauffée de marque avec douche extérieure privée adjacente
• Terrasse sur le toit, nouvelle terrasse
• Système de climatisation et de chaleur sans conduit à 9 zones pour un confort pièce par pièce
• Nouveaux toits, revêtement extérieur et deux nouveaux panneaux de 200 ampères et deux nouveaux chauffe-eaux
• Tous les meubles inclus

À quelques pas du sable
Casablanca offre le mélange idéal de proximité et d'intimité. Que ce soit pour des escapades tranquilles ou des réceptions estivales, l'emplacement est inégalé.

Aperçu de l'investissement
• Taux de capitalisation 7,4% - NOI 159 $ / 2 150 $
• 90% d'occupation lors de la saison 2025 (juin-août)
• Prix par invité 25% inférieur par rapport à des maisons premium similaires grâce aux économies d'échelle réservées par 12+ invités
• Nouvelle rénovation complète : 2023 (plomberie, électricité, structure et esthétique)
• Meubles élégants entièrement neufs : 2024
• Avis d'invités 5 étoiles sur Airbnb, VRBO et BeKin
• Plus de 16 000 abonnés sur Instagram alimentant des réservations répétées et directes

Perspectives de croissance :
Casablanca est parfaitement positionnée pour capitaliser sur le célèbre enclave de Fire Island Pines, connu pour ses artistes, écrivains, animateurs et personnes de l'industrie de la mode. Les Pins sont réputés comme un refuge sûr pour toutes les personnes, indépendamment du genre, de l'identité/ orientation sexuelle, de la nationalité, de la religion, de la race ou de l'âge. Étant donné le stock de logements limité, aucune alternative équitable et une forte demande locative, les prix peuvent continuer à croître à mesure que les rénovations à travers les Pins augmentent la visibilité du marché :
• Revitalisation du centre-ville (2026) dirigée par un grand groupe hôtelier
• Restauration de la plage/dune par le Corps des ingénieurs de l'armée (2026) pour améliorer la sécurité à long terme et la qualité du rivage
• Offre de logements fixe = pouvoir de tarification à long terme et potentiel d'appréciation

Emplacement : Fire Island Pines, NY
Une communauté côtière de classe mondiale avec un stock de logements limité, Fire Island Pines est connue pour sa riche histoire architecturale, son atmosphère accueillante et sa forte demande estivale d'une clientèle mondiale. Casablanca offre une échelle et une qualité rares dans un marché défini par l'exclusivité et la facilité de déplacement.
Casablanca : là où le luxe rencontre le style de vie.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
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