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L'APPARTEMENT :
La recherche du studio parfait s'arrête ici. Bienvenue dans l'appartement 2108 au célèbre 15 Broad Street, au cœur du quartier financier. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux foyer avec un agencement idéal. Les hauts plafonds offrent des proportions de type loft, tandis que d'énormes fenêtres laissent entrer une multitude de lumière naturelle. Une exposition ouverte au nord met en valeur les vues sur l'architecture riche et historique et donne sur Wall et Broad Streets. La cuisine ouverte et minimaliste s'intègre parfaitement dans l'espace, et constitue l'endroit idéal pour préparer un repas ou recevoir. Deux grands placards plus un placard walk-in de taille appréciable facilitent l'organisation. Parmi les autres caractéristiques remarquables, on trouve le parquet en érable dur qui s'étend partout, et un placard à lessive avec lave-linge et sèche-linge dissimulé dans la salle de bain en marbre.

LES AMÉNAGEMENTS :
Le 15 Broad offre une liste d'aménagements spectaculaire comprenant : un portier et un concierge 24 heures sur 24 ; une salle de sport de taille complète avec des équipements de pointe ; une piscine de nage et un jacuzzi ; un studio de yoga/danse/art martiaux ; un terrain de basket à demi-court ; un court de squash ; une piste de bowling ; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna ; une salle de loisirs/de fête ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle d'étude ; une salle de projection de films ; une salle de jeux pour enfants ; une salle d'étude ; et le « Starck Park » au 7ème étage, un parc sur le toit entièrement paysagé de 5 000 pieds carrés avec des vues sensationnelles sur la NYSE ; comprenant un bassin réfléchissant, une cheminée, des tables de repas et des chaises longues, le tout pour la détente et le divertissement.

NOTES :
Les lignes de transport pratiques incluent : J, Z, 4, 5, 1, 2, 3, R, train NJ Path.
Veuillez prévoir jusqu'à 30 jours pour le traitement de la demande et l'approbation du conseil de copropriété.

FRAIS ASSOCIÉS :
Frais de demande : 20 $ par demandeur (non remboursable ; couvre les vérifications de fonds et de crédit).
Frais d'aménagement : 600 $ (dus à la soumission du dossier du conseil).
Dépôt d'aménagement : 1 000 $ remboursables (dus à la soumission du dossier du conseil).
Signature du bail : Loyer du premier mois + dépôit de garantie d'un mois.
Frais de sortie : 600 $ (dus à la sortie).
Dépôt de sortie : 1 000 $ remboursables (dus à la sortie).
Frais pour animaux de compagnie : 100 $/mois (chiens uniquement ; permis au cas par cas).

Les photos de l'annonce sont mises en scène virtuellement.

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THE APARTMENT:
The search for the perfect studio ends here. Welcome to apartment 2108 at the famed 15 Broad Street in the heart of the Financial District. Inside, you’ll find a spacious home with an ideal layout. High ceilings offer loft-like proportions, while huge windows let in tons of natural light. An open northern exposure showcases views of the rich and historic architecture and overlooks Wall and Broad Streets. The open and minimalistic kitchen blends seamlessly into the space, and serves as the perfect place to prep a meal, or entertain. Two large closets plus one sizable walk-in makes organization a breeze. Other noteworthy features are the hardwood maple flooring which run throughout, and a laundry closet with washer and dryer tucked within the marble bathroom.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

NOTES:
Convenient transportation lines include: J,Z,4,5,1,2,3,R, NJ Path train
Please allow up to 30 days for application processing and condo board approval.

ASSOCIATED FEES:
Application Fee: $20 per applicant (non-refundable; covers background/credit checks)
Move-In Fee: $600 (due at board package submission)
Move-In Deposit: $1,000 refundable (due at board package submission)
Lease Signing: First month’s rent + one month’s security deposit
Move-Out Fee: $600 (due at move-out)
Move-Out Deposit: $1,000 refundable (due at move-out)
Pet Fee: $100/month (dogs only; permitted case-by-case)

Listing photos are virtually staged