VENDU AVEC UN PARKING PRIVATIF

Une opportunité vous attend au 358 Gates Avenue, maintenant proposé avec des plans approuvés pour corriger un certificat d'occupation non conforme. Entièrement rénové de haut en bas en 2015, y compris tous les nouveaux équipements mécaniques, cette propriété offre également environ 600 pieds carrés de FAR inutilisé pour une future expansion.

La maison est configurée en tant que triplex de 4 chambres et 3,5 salles de bains pour le propriétaire, sur un jardin locatif de 2 chambres et 2 salles de bains à fort revenu.

Le triplex allie commodité moderne et caractère d'ancienne maison de ville. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir, avec un grand salon qui s'ouvre sur une cuisine/salle à manger lumineuse surplombant une vaste terrasse et un jardin privés. La cuisine du chef comprend un ensemble d'appareils Viking, des armoires sur mesure et un îlot en pierre avec effet cascade.

Le deuxième étage est dédié à la suite principale, qui comprend un grand dressing et un bureau ou un bureau flexible. Le dernier étage offre trois chambres baignant dans la lumière et deux salles de bains. Une cave aménagée, accessible depuis le triplex, ajoute un espace flexible supplémentaire.

L'appartement de jardin fait environ 1 000 pieds carrés et comprend des appareils en acier inoxydable, un lave-linge/sèche-linge, un espace extérieur privé et un chauffage et climatisation centralisés. Le loyer projeté est d'environ 4 250 $/mois.

Parmi les points forts supplémentaires figurent des panneaux solaires produisant plus d'énergie que ce que la maison consomme et un rare emplacement de parking privatif.

Située à la frontière de Clinton Hill et Bed-Stuy, la propriété se trouve dans une rue bordée d'arbres avec des restaurants et des magasins dans toutes les directions et un accès pratique à plusieurs lignes de train : G à Bedford-Nostrand, C/S à Franklin, et A/C et LIRR à Nostrand.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.