Imposant immeuble à briques de 3 familles générant des revenus + revenu supplémentaire !
Clé en main | Flux de trésorerie | Opportunité à fort ROI

Bienvenue dans ce bijou surdimensionné de 3 familles, fièrement situé sur un terrain spacieux et regorgeant de potentiel générateur de revenus ! Cette maison en brique solide dispose d'un sous-sol semi-fini avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres, d'une salle de bain complète et d'une entrée/sortie privée — idéal pour une future conversion ou un revenu locatif supplémentaire.

Répartition des locations et potentiel de revenus :

Unité 1 (Unité du propriétaire) : 4 chambres / 2 salles de bain | Agencement spacieux | Valeur marchande projetée : 4 111 $/mois

Unités 2A & 2B : (Deux) appartements de 2 chambres / 1 salle de bain | Valeur marchande actuelle : 3 058 $/mois chacun

Potentiel brut des unités seules : 10 227 $/mois – 122 724 $/an

Mais ce n'est pas tout. Cette propriété comprend :
Un atelier loué
Trois unités de stockage louées
Stationnement dans l'allée pour 3 à 4 voitures – également louable pour un revenu supplémentaire !

Chaque unité a sa propre chaudière, ce qui signifie que les locataires paient toutes les utilités (électricité, gaz, chauffage, eau chaude). Les seules dépenses du propriétaire sont les suivantes :

Taxes : 13 500 $/an

Électricité des couloirs : 240 $/an

Assurance : 3 500 $/an

Dépenses totales : seulement 17 240 $/an

Loyer actuel :

Unité de 4 chambres : 3 000 $/mois

Unités de 2 chambres : 2 250 $/mois chacune

Brut : 94 200 $/an (avec des loyers en dessous du marché !)

Net : 79 960 $/an | Taux de capitalisation de 7 %

Avec seulement des modestes augmentations de loyer à la valeur du marché, cette propriété peut générer 109 384 $/an, portant votre taux de capitalisation à 10 %. C'est de véritable calcul d'investisseur.

Options à la pelle :

Vivre dans une unité et louer le reste

Conserver pour les flux de trésorerie

Augmenter les loyers pour un upside

Livré vacant ou occupé — à vous de choisir
Parfait pour :
Investisseurs
Bureau de maison
Acheteurs 1031
Quiconque recherchant un fort flux de trésorerie et un potentiel à long terme sur un marché locatif à forte demande

Les opportunités comme celle-ci ne durent pas. Contactez-nous aujourd'hui pour sécuriser cet actif réel générant des revenus avant qu'il ne soit trop tard !

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC