Créez un appartement deux chambres qui reflète votre propre vision et palette - un qui restera actuel pendant des années à venir - plutôt que de payer un prix premium pour les choix de design de quelqu'un d'autre d'il y a cinq ans.

Ce co-op de deux chambres offre une toile vierge pour une rénovation complète et est situé dans une rue calme bordée d'arbres près de la ligne de métro de la Deuxième Avenue (Train Q), de Trader Joe's, de Target et du parc Saint-Catherine.

Le prix demandé de 1 200 000 $ est basé sur la vente récente de 10J qui s'est clôturée à 1 420 000 $ le 17 avril 2025. Le vendeur a pris en compte un budget de rénovation complet et un ajustement de l'étage dans le prix.

L'opportunité : avec un design réfléchi et une exécution soignée, un acheteur pourra non seulement adapter la résidence à son style personnel mais aussi probablement créer l'un des deux-appartements les plus séduisants de l'immeuble.

Construit en 1963, le co-op comprend 114 unités résidentielles et dispose d'un garage générateur de revenus. L'immeuble a récemment terminé ses travaux de la Loi Locale 11 (2023) et n'a pas d'évaluations ou de projets de capitaux majeurs prévus pour 2025.

Les commodités incluent un concierge à plein temps, un gérant résident, une buanderie, un garage sur place, des salles de stockage et une terrasse sur le toit.

Autorisé - La sous-location, les animaux de compagnie, la propriété de pied-à-terre, les garants et la co-achat sont autorisés avec l'approbation du conseil.

Interdit - Les lave-linge et sèche-linge dans l'unité, les parents achetant pour leurs enfants et les baux ou achats de sociétés ne sont pas autorisés.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.