Créez un appartement de deux chambres qui reflète votre propre vision et palette - un qui restera actuel pendant des années - plutôt que de payer un prix élevé pour les choix de design de quelqu'un d'autre datant de cinq ans.

Cet appartement de deux chambres en coopérative offre une toile blanche pour une rénovation complète et est situé dans une rue tranquille bordée d'arbres, près du métro de la Deuxième Avenue (Q Train), de Trader Joe's, de Target et du parc St. Catherine.

Le prix demandé de 1 200 000 $ est basé sur la vente récente de 10J qui a été conclue pour 1 420 000 $ le 17 avril 2025. Le vendeur a intégré un budget de rénovation complet et un ajustement des sols dans le prix.

L'opportunité : avec un design et une exécution réfléchis, un acheteur non seulement adaptera la résidence à son style personnel, mais créera probablement l'un des appartements de deux chambres les plus attrayants du bâtiment.

Construit en 1963, la coopérative comprend 114 unités résidentielles et dispose d'un garage générateur de revenus. Le bâtiment a récemment terminé ses travaux de la Loi Locale 11 (2023) et n'a pas d'évaluations ou de projets de grande envergure prévus pour 2025.

Les commodités incluent un portier à temps plein, un gestionnaire résident, une buanderie, un garage sur place, des salles de stockage et une terrasse sur le toit.

Autorisé - La sous-location, les animaux de compagnie, la propriété en tant que pied-à-terre, les garants et l'achat en copropriété sont autorisés avec l'approbation du conseil.

Non autorisé - Les lave-linge et sèche-linge dans l’unité, les parents achetant pour leurs enfants et les baux ou achats d'entreprises ne sont pas autorisés.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.