Bienvenue au 3C - un agréable appartement d'une chambre plus bureau à domicile au cœur de Brooklyn Heights, dans une coopérative des années 60. C'est une occasion unique pour un acheteur payant en espèces d'acquérir une résidence principale ou un pied-à-terre à très bas coût.*

En entrant dans l'appartement, vous verrez la cuisine avec fenêtres orientées sud-ouest surplombant les jardins le long de Remsen Street. Elle comprend un lave-vaisselle Fischer Paykel et une cuisinière de taille normale, avec un plan de travail en pierre. Le salon est également orienté sud-ouest, possède un climatiseur intégré dans la fenêtre et de charmants parquets. Profitez de la commodité d'un bureau à domicile adjacent accessible par des portes-fenêtres depuis le salon, et doté d'une grande fenêtre. La chambre king-size offre une belle exposition de coin avec un climatiseur en fenêtre et un lustre Serena and Lily. Il y a quatre placards dans l'unité : un placard à manteaux, un placard à linge et deux grands placards dans la chambre. La salle de bain a été rénovée avec un applique West Elm au-dessus du meuble-lavabo, du carrelage moderne en verre et à bulles.

L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine sont inclus dans les charges. Le stockage sur liste d'attente, ainsi que le stockage pour vélos, se trouvent au sous-sol et sont disponibles moyennant un supplément. La coopérative emploie un super, un portier et un gardien dont les horaires sont du lundi au vendredi de 9h à 17h. Animaux de compagnie autorisés pour les chats et les chiens. La sous-location est autorisée avec l'approbation du conseil d'administration dès que vous devenez actionnaire, et pour autant d'années que vous le souhaitez. Salle de lavage lumineuse et récemment rénovée. Verizon FIOS est disponible. Deux ascenseurs. Accessible aux fauteuils roulants. Permet les achats en confiance, les co-achats, les cadeaux et les pieds-à-terre. Pas de LLCs. La taxe de revente (7,5 % du bénéfice entre l'achat et la vente) est à la charge du vendeur. Il y a une évaluation de capital de 124,04 $ par mois qui se termine le 1er juin 2031.

*Le bail foncier de la coopérative expire en décembre 2043, ce qui explique pourquoi l'appartement est affiché bien en dessous du marché pour un appartement d'une chambre typique. Il n'y a aucun droit d'y vivre au-delà de 2043 une fois le bail foncier expiré. Les banques ne prêtent pas dans cet immeuble en raison de la durée relativement courte de propriété offerte, donc nous cherchons un acheteur payant en espèces. Prix fixé en conséquence !

La promenade de Brooklyn Heights est à deux pâtés de maisons et le magnifique Brooklyn Bridge Park est également très proche. Profitez des opportunités de restauration en plein air sur Montague Street et l'animée Atlantic Avenue, ainsi que de la commodité des épiceries fines locales et des supermarchés. Vos transports locaux sont les lignes 2/3, A/C, R, F, 4/5 et vous pouvez utiliser le ferry de l'East River à Atlantic Ave ou Dumbo.

Faisons cela !

Welcome to 3C- a delightful one bedroom plus home office in the heart of Brooklyn Heights, in a mid-century co-op. This is a unique opportunity for an all-cash buyer to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost.*

When you enter the apartment you’ll see the southwest-facing windowed kitchen overlooking gardens along Remsen Street. It includes a Fischer Paykel dishwasher and a full-size range, with a stone countertop. The living room also faces southwest, has a built in a/c in the window and lovely parquet floors. Enjoy the convenience of an adjacent home office which is accessed through French doors off the living room, and has a large window. The king-sized bedroom has a lovely corner exposure with a window a/c, and a Serena and Lily chandelier. There are four closets in the unit- a coat closet, a linen closet and two large closets in the bedroom. The bathroom is renovated with a West Elm sconce over the vanity, modern glass and bubble tile.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $124.04 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!