L'UNITE : Un appartement spacieux et joliment rénové avec un plan idéal JR4 et une disposition offrant un flux naturel et une fonctionnalité maximale. Entrez dans un hall d'entrée avec 3 énormes (!) placards allant du sol au plafond - un de chaque côté. Au-delà se trouve un vestibule d'entrée surdimensionné / une salle à manger formelle / un espace flexible avec de charmantes étagères intégrées. Un salon lumineux et spacieux offre beaucoup d'espace supplémentaire pour accueillir des zones secondaires d'utilisation, telles qu'une salle à manger formelle, un bureau à domicile, etc. Depuis la principale zone de vie, prenez un couloir à droite pour accéder au reste de l'appartement. Une cuisine lumineuse et rénovée, avec fenêtres, présente un design esthétique de transition et est un plaisir à cuisiner ! Elle dispose d'un dosseret en carreaux élégants, d'appareils électroménagers en acier inoxydable avec lave-vaisselle, d'armoires de qualité avec un rangement intérieur très bien pensé, de nombreux espaces de comptoir et bien plus encore. Une salle de bain spacieuse et lumineuse possède une option rare et convoitée de baignoire et douche séparées, ainsi qu'une unité de rangement pleine taille avec de la place à revendre. Une grande chambre principale en coin inclut des placards séparés pour lui et elle, des expositions de fenêtres doubles ainsi qu'un accès à la plomberie dans le placard pour un potentiel ajout facile d'une deuxième salle de bain avec l'approbation du conseil. Enfin, une deuxième chambre de bonne taille dispose d'un coin privé et calme qui vous conduit sans effort d'un bureau à domicile à une chambre pour bébé parfaitement dimensionnée. Parmi les autres points forts, on trouve de magnifiques planchers en bois franc, de belles poignées de porte en laiton antique gravées, de hauts plafonds, des moulures décoratives et plus encore... c'est un incontournable !

LE BÂTIMENT/EMPLACEMENT : Le Normandy... un bâtiment prestigieux, convoité, offrant tous les équipements et luxes, connu pour son charme et son élégance classiques d'avant-guerre ! Idéalement situé au cœur de FH, près de tout. Coopérative financièrement solide avec des frais mensuels stables. Super avec loge sur place et personnel complet. Intérieurs et extérieurs très bien entretenus. Jardins avant magnifiquement paysagés. Portier. Garage de stationnement intérieur avec place assignée et accès à distance via liste d'attente. Entrée sécurisée du bâtiment et surveillance par caméra. Buanderie avec de nombreuses machines à disposition. Profitez d'une vie sûre, de première qualité au meilleur de Forest Hills !

AUTRES : Demande de conseil et entretien nécessaires. Exigence de ratio d'endettement maximal de 28 %. 25 % d'acompte. Sous-locations après 2 ans pour un maximum de 2 ans avec l'approbation du conseil. Pas de chiens. Zone de top School District 28 et PS 196, à proximité de nombreuses options de prescolaire et de garde d'enfants. Littéralement à quelques pas des transports en commun (métro express/local et bus + LIRR), Trader Joe's (!!!), Austin Street, magasins, divertissement, Parcs McDonald et Flushing Meadows, Marché fermier du dimanche, Jardins FH, Stade FH et plus encore... À quelques pâtés de maisons des principales autoroutes. À environ 15 minutes de JFK et LGA. Et bien plus encore...

THE UNIT: A nicely updated & spacious apartment w/ ideal JR4 floor plan and layout w/ natural flow & max function. Step inside to an entry hall w/ 3 huge (!,) floor-to-ceiling closets - one on either side. Beyond there is an oversized entry foyer / formal dining area / flex space w/ charming, novelty built-in book-shelves. A bright & oversized living room offers plenty of extra space to accommodate 2nd and 3rd areas of use such as a formal dining area, home office, etc. Off the main living area, take a right side hall to the rest of the apartment. A beautifully renovated, windowed kitchen is transitional in aesthetic/design & a pleasure to cook in! It features sleek tile backsplash, stainless steel appliances w/ dishwasher, quality cabinetry w/ very thoughtfully designed interior storage, plenty of counter space & much more. A spacious, windowed bathroom features rare & coveted separate bathtub and shower option as well as a full-size storage unit w/ room to spare. A large, corner master bedroom includes separate his & hers closets, dual window exposures as well as in-closet plumbing access for a potential, easy 2nd bath addition w/ board approval. Last but not least, a good sized 2nd bedroom encompasses it's own private, quiet corner and seamlessly takes you from home office to perfectly sized baby room. Other novelty highlights are gorgeous hardwood floors, beautifully engraved antique brass doorknobs throughout high ceilings, crown moldings and more... this is a must see!

THE BUILDING/LOCATION: The Normandy... a most prestigious, coveted, full-amenity, full-luxury building known for it's classic pre-warm charm & elegance! Centrally located in the heart of FH near absolutely all. Financially sound co-op w/ stable monthly maintenance. Live-in Super w/ full staff. Very well-maintained interior & exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens. Doorman. Indoor parking garage w/ assigned spot & remote access via waitlist. Secure building entry & camera surveillance. Laundry room w/ plenty of machines to go around. Enjoy safe, premiere, quality living at it's Forest Hills finest!

OTHER: Board application & interview apply. 28% max DTI requirement. 25% down. Sublets after 2 years for a max of 2 years w/ board approval. No dogs. Zoned to top School District 28 & PS 196 & nearby to many top pre-school & day care options. Literally just steps to public transportation (express/local subway & buses + LIRR,) Trader Joe's (!!!,) Austin Street, shops, entertainment, McDonald & Flushing Meadows Parks, Sunday Farmers Market, FH Gardens, FH Stadium And More... Blocks to all major highways. About 15 minutes to JFK & LGA. And so much more... © 2025 OneKey™ MLS, LLC