Opportunité de développement exceptionnelle de 6,93 acres à Monroe, NY – Le plus grand site disponible dans le comté d'Orange
Nous vous présentons une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 6,93 acres au cœur de Monroe, NY — le plus grand site disponible dans la région. Classé SR-20, cette propriété spacieuse offre une large gamme d'usages résidentiels et communautaires autorisés, ce qui la rend idéale pour les développeurs recherchant flexibilité et potentiel de croissance à long terme.
Situé stratégiquement dans le comté d'Orange, le site bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes majeures (Route 17, I-87) et se trouve à quelques minutes des options de transports en commun, offrant une connectivité fluide vers NYC et les régions environnantes. La propriété est également à proximité des célèbres Woodbury Common Premium Outlets, ainsi que d'une abondance de commerces locaux, de restaurants, de parcs et d'équipements récréatifs — y compris des sentiers de randonnée pittoresques et des destinations en plein air.
Il y a actuellement 3 bâtiments sur le site, tous loués, offrant un flux de trésorerie immédiat. Une maison de 5 chambres et 2 salles de bain ; une maison de 2 chambres et 1 salle de bain, et un petit entrepôt.
Avec la demande pour des développements résidentiels et mixtes bien situés qui continue de croître dans la vallée de l'Hudson, ce site offre une combinaison inégalée d'échelle, d'accès et de flexibilité de zonage.
Points forts :
• Taille : 6,93 acres (plus grand site de développement disponible dans la région)
• Zonage : SR-20 – permet une vaste gamme d'usages résidentiels et communautaires
• Emplacement : À quelques minutes des Woodbury Common Premium Outlets, de grands détaillants, de restaurants et de sentiers naturels
• Accès : Excellente connectivité autoroutière et transports publics à proximité
• Marché en croissance : Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion du comté d'Orange
C'est une opportunité de premier plan pour les développeurs, les institutions ou les organisations communautaires d'apporter un projet transformateur dans l'un des lieux les plus désirables de la vallée de l'Hudson.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC