Bienvenue au 152 E 35th Street 5B, une résidence distinguée au cœur de New York, offrant un mélange unique de confort et de commodité. Cette propriété est idéalement située près de Grand Central Station, offrant un accès inégalé aux transports et à l'énergie vibrante de Midtown Manhattan.

Cette charmante unité comprend une salle de bain bien aménagée et dispose de hauts plafonds qui créent une atmosphère ouverte et aérée. L'espace est baigné de lumière naturelle, grâce à quatre grandes fenêtres qui offrent une vue captivante sur l'emblématique Chrysler Building. La résidence se trouve dans un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et une sécurité renforcée avec un service de portier virtuel.

Les résidents apprécieront la commodité d'une buanderie sur place, ajoutant à la praticité de la vie en ville. L'immeuble permet la sous-location, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou pour ceux cherchant de la flexibilité dans leurs arrangements de logement. Les avantages financiers incluent la déductibilité fiscale et l'opportunité d'un financement à 80 %, renforçant l'attrait pour les acheteurs potentiels.

Cette propriété s'adapte à une variété de scénarios d'achat, y compris les pieds-à-terre, les co-achats, les achats parentaux, les dons, et tout cela sous réserve de l'approbation du conseil. Une telle flexibilité en fait un choix idéal pour des profils acheteurs divers, allant des jeunes professionnels aux familles cherchant à s'implanter dans la ville.

L'emplacement du 152 E 35th Street offre aux résidents l'expérience new-yorkaise par excellence, avec proximité des sites culturels, de la restauration, des commerces et des options de divertissement. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une part du paysage vibrant de Manhattan.

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Welcome to 152 E 35th Street 5B, a distinguished residence in the heart of New York City, offering a unique blend of comfort and convenience. This property is ideally situated near Grand Central Station, providing unparalleled access to transportation and the vibrant energy of Midtown Manhattan.

This charming unit features one well-appointed bathroom and boasts high ceilings that create an open and airy atmosphere. The space is bathed in natural light, courtesy of four large windows that offer captivating views of the iconic Chrysler Building. The residence is located in an elevator building, ensuring ease of access and enhanced security with a virtual doorman service.

Residents will appreciate the convenience of an on-site laundry room, adding to the practicality of city living. The building permits subletting, making it an attractive option for investors or those seeking flexibility in their living arrangements. Financial benefits include tax deductibility and the opportunity for 80% financing, enhancing the appeal for potential buyers.

This property accommodates a variety of purchasing scenarios, including pied-à-terres, co-purchases, parental buying, gifting, and all subject to board approval. Such flexibility makes it an ideal choice for diverse buyer profiles, from young professionals to families seeking a foothold in the city.

The location of 152 E 35th Street offers residents the quintessential New York experience, with proximity to cultural landmarks, dining, shopping, and entertainment options. Whether you are looking for a primary residence or a strategic investment, this property represents a rare opportunity to own a piece of Manhattan's vibrant landscape.

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