Opportunité fantastique de posséder une propriété de marina entièrement opérationnelle de 1,14 acre située sur un site en bord de mer de premier choix avec accès à la baie de Shinnecock ! L'établissement comprend 28 places de bateau avec un accès en eaux profondes, un bureau entièrement loué avec un garage attenant, un garage/atelier séparé ainsi qu'une résidence de 4 chambres et 2 salles de bain avec son propre garage, offrant une autre source de revenus réguliers. Les locataires occupent actuellement la maison sur une base de location mensuelle. La propriété dispose d'un jardin de taille généreuse avec de la place pour une piscine, un stationnement supplémentaire ou un stockage d'hiver. La marina présente 320 pieds de nouveau parement en plastique, garantissant une durabilité accrue et un entretien réduit. Le pont flottant n'a que 10 ans, également construit en plastique durable. La marina offre un fort attrait pour la navigation et présente des opportunités intéressantes pour les opérateurs de marina commerciaux, une expansion de l'hospitalité en bord de mer ou des entreprises liées à la marine. L'emplacement est proche de tous les fabuleux restaurants et établissements en bord de mer pour lesquels Hampton Bays est réputé, et permet un accès facile à la baie de Shinnecock et au grand océan Atlantique ! Idéalement situé pour qu'un propriétaire/exploitant réside où il travaille. Rêvez grand et audacieux et transformez cette opportunité marine en quelque chose de spectaculaire !

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC