Terrain East Elmhurst | Zonage M1-1 | Opportunité de développement polyvalente : résidentiel, commercial ou entrepôt

Ce terrain de 35' x 100' (3 500 pieds carrés) à East Elmhurst, dans un emplacement de choix, est entouré de rangées de maisons en bande existantes - ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs résidentiels et commerciaux.

Bien qu'il soit classé en zone M1-1 (fabrication légère), la propriété se trouve dans une rue entièrement résidentielle, ce qui justifie une demande de dérogation auprès de la BSA pour permettre un développement résidentiel. Avec un soutien architectural approprié, il pourrait être possible de construire deux maisons en bande de 3 étages, en accord avec les propriétés voisines.

Les usages autorisés en vertu du zonage actuel comprennent un entrepôt, des espaces de bureaux, de la fabrication légère ou des installations communautaires telles qu'une garderie, une école religieuse ou un lieu de culte. Les rendus conceptuels inclus montrent un entrepôt en briques de 2 étages avec des bureaux au-dessus - idéal pour les utilisateurs finaux recherchant une flexibilité de vivre/travailler ou un investissement à long terme.

Que vous souhaitiez construire des logements générant des revenus (sous réserve d'approbations) ou des espaces commerciaux, ce terrain offre de la flexibilité dans un quartier en mutation avec une demande résidentielle croissante.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC