Propriété mixte de premier choix au cœur de New Rochelle (10801)
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet immeuble bien situé offre un fort potentiel locatif et une valeur à long terme.

Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : Environ 2 800 pieds carrés d'espace restaurant actuellement exploité comme Cocina Mexicana & Tequila Bar, avec un nombre de places approuvé pour 84 invités et un bar de 14 places. La disposition spacieuse est également idéale pour l'organisation d'événements.
Deuxième étage : Deux unités résidentielles — un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres.

Détails du bail actuel :
Restaurant : 3 311 $/mois. Les locataires couvrent 50 % de toute augmentation de la taxe foncière par rapport à l'année de base 2021. Le loyer est en dessous du taux du marché en raison d'un investissement en rénovation de 200 000 $ par le propriétaire du restaurant en 2021. La durée du bail court jusqu'en 2029.
Appartement d'une chambre : 1 500 $/mois
Appartement de deux chambres : 2 050 $/mois

Remarques supplémentaires :
Toutes les unités ont des compteurs d'utilité séparés. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC