Approbations complètes et un calendrier de développement très agressif et actif. Niché au cœur de la remarquable renaissance urbaine d'Utica, The River Lofts représente plus qu'un simple développement – c'est une vision transformative qui insuffle une nouvelle vie à l'un des monuments les plus emblématiques de la ville. Ce projet extraordinaire témoigne du pouvoir de la réutilisation adaptive, où l'âme industrielle d'antan rencontre les exigences sophistiquées des résidents d'aujourd'hui. The River Lofts rend hommage à la riche héritage industriel d'un bâtiment qui a été témoin de l'évolution d'Utica pendant plus de 140 ans. Construit à l'origine vers 1880 en tant qu'installation industrielle textile, ce bijou architectural a ensuite servi de centre de fabrication pour la célèbre Dunlop Tire Company. Aujourd'hui, cette solide structure historique est en cours de transformation méticuleuse en une communauté vivante de travail/résidence qui préserve son caractère industriel authentique tout en introduisant des fonctions résidentielles et commerciales à la pointe de la technologie. Ce n'est pas simplement une nouvelle construction – c'est une réutilisation adaptive stratégique qui célèbre les fondations robustes et l'ADN industriel du bâtiment tout en créant quelque chose de totalement frais et pertinent pour la vie moderne. Le projet illustre l'engagement d'Utica envers le développement à usage mixte, que la ville soutient activement par le biais de divers incitatifs, y compris des prêts, des subventions et des allégements fiscaux pour les développeurs qui redonnent vie à des structures historiques. La phase initiale de The River Lofts propose 37 lofts résidentiels spacieux, chacun soigneusement conçu avec des espaces de travail intégrés répondant aux exigences du mode de vie hybride d'aujourd'hui. Le développement fusionne harmonieusement le confort résidentiel avec la vitalité commerciale, avec un composant de vente au détail au rez-de-chaussée et un garage de stationnement pratique sur place. Le deuxième étage présente une collection diversifiée d'unités de condos de 2 et 3 chambres, allant d'environ 960 à 2 000 pieds carrés. Chaque résidence offre des espaces de vie à concept ouvert qui maximisent l'espace et la lumière naturelle, des plafonds hauts qui célèbrent l'héritage industriel du bâtiment, un bureau/espace de travail séparé et une terrasse privée offrant des retraits extérieurs personnels et surplombant un sanctuaire de cour paysagée tranquille. Le premier étage se transforme en une destination commerciale dynamique qui sert aussi bien les résidents que la communauté plus large d'Utica. Le mélange soigneusement sélectionné comprend un marché international apportant des saveurs du monde au quartier, une boulangerie/café artisanale créant un espace de rassemblement communautaire naturel. Utica occupe une position stratégique unique, bercée entre deux grands fabricants de puces électroniques : Micron et Wolfspeed. Cette proximité avec des entreprises technologiques de pointe crée des opportunités d'emploi sans précédent et attire des professionnels hautement qualifiés à la recherche d'options de logement de qualité, exactement la démographique que The River Lofts est conçu pour servir. The River Lofts bénéficie de l'expertise de l'architecte renommé Anthony Morali, dont le portfolio impressionnant comprend des projets emblématiques tels que le Rainbow Room au Rockefeller Center, Cipriani à Grand Central Terminal, et de nombreux développements réussis à Tribeca. Avec plus de 30 ans d'expérience, Morali s'est établi comme un véritable maître dans la transformation de structures historiques en bijoux architecturaux réemployés. L'approche de Morali pour The River Lofts illustre sa capacité signature à honorer le caractère historique d'un bâtiment tout en créant des espaces qui dépassent les attentes contemporaines. Son parcours de projets de réutilisation adaptive réussis fait de lui l'architecte idéal pour guider cette transformation d'un monument industriel en chef-d'œuvre résidentiel. Ce projet a reçu toutes les approbations et un calendrier de développement actif. C'est ici que le passé rencontre l'avenir, où la force industrielle rencontre le résidentiel, où l'importance historique rencontre la fonctionnalité moderne dans un emplacement de choix avec une ville en pleine revitalisation. Veuillez noter que le Lot 60.3 est le lot disponible. Superficie du bâtiment : 102 000 pieds carrés au total. Grande subvention récemment approuvée.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC