AMÉLIORATION DU PRIX - VENDEUR MOTIVÉ !

Bienvenue dans l'appartement 10T, un logement d'une chambre généreusement dimensionné avec une excellente structure, une abondante lumière naturelle et un potentiel incroyable - le tout dans une coopérative bien entretenue et offrant des services complets.

Cette unité présente un agencement flexible avec des fenêtres surdimensionnées et de nombreux espaces de rangement. Le vaste espace de vie peut facilement accueillir à la fois des zones de vie et de repas, et un spacieux alcôve attenant à l'espace principal peut être aisément converti en bureau à domicile ou en chambre d'enfant avec l'ajout d'un mur. La chambre de taille king offre confort et intimité, rendant cet appartement aussi fonctionnel qu'accueillant.

Le courtier en inscription, qui est également un entrepreneur général licencié, a préparé une estimation de rénovation détaillée pour la cuisine et la salle de bain. Le courtier peut aider à déposer des plans auprès du département des bâtiments de New York et à préparer le dossier pour l'approbation du conseil. Une fois les approbations obtenues, les travaux peuvent être réalisés en environ 4 à 6 semaines, offrant un chemin fluide et efficace vers un logement magnifiquement mis à jour.

233 East 70th Street est un bâtiment de type boutique, à services complets, avec ascenseur, comportant un concierge 24 heures sur 24, un super-intendant vivant sur place, une salle de fitness, une buanderie, un espace de rangement pour vélos et un espace de stockage privé à louer. Le bâtiment autorise les pieds-à-terre et permet la sous-location après un an de propriété. L'achat conjoint, les cadeaux et les animaux de compagnie sont également les bienvenus.

Idéalement situé entre la Seconde et la Troisième Avenue, le bâtiment se trouve à quelques instants des lignes de métro Q et 6, des meilleurs restaurants, des magasins et de toutes les commodités de l'Upper East Side.

Les photos de l'appartement ont été virtuellement mises en scène.

 

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or child's bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged