AMÉLIORATION DE PRIX - VENDEUR MOTIVÉ !

Bienvenue dans l'appartement 10T, un logement d'une chambre de taille généreuse avec une excellente structure, une abondante lumière naturelle et un potentiel incroyable, le tout dans une coopérative bien entretenue et offrant des services complets.

Cette unité présente un agencement flexible avec de grandes fenêtres et un espace de rangement ample. Le grand espace de vie peut accueillir facilement des zones de vie et de restauration, et une alcôve spacieuse près de l'espace principal peut être convertie sans problème en bureau à domicile ou en chambre avec l'ajout d'un mur. La chambre de taille king offre confort et intimité, rendant cet appartement aussi fonctionnel qu'invitant.

Le courtier en listing, qui est également entrepreneur général licencié, a préparé une estimation détaillée des travaux de rénovation pour la cuisine et la salle de bains. Le courtier peut aider à déposer des plans auprès du Département des Bâtiments de NYC et à préparer le dossier pour l'approbation du conseil d'administration. Une fois les approbations en place, la construction peut être achevée en environ 4 à 6 semaines, offrant un chemin fluide et efficace vers un logement magnifiquement remis à jour.

Le 233 East 70th Street est un immeuble boutique avec service complet doté d'un ascenseur et d'un concierge 24 heures sur 24, d'un superintendant résident, d'un centre de remise en forme, d'une buanderie, d'un espace de rangement pour les vélos et de rangements privés à louer. L'immeuble autorise les pieds-à-terre et permet la sous-location après un an de propriété. L'achat en commun, les dons et les animaux de compagnie sont également les bienvenus.

Idéalement situé entre les avenues Second et Third, l'immeuble se trouve à quelques pas des lignes Q et 6, des meilleurs restaurants, des magasins et de toutes les commodités de l'Upper East Side.

Les photos de l'appartement ont été mises en scène virtuellement.

 

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged