$15,000,000 - 485 E 28th Street, Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20042032
Property Description « French »
Notre équipe a été retenue sur une base exclusive pour faciliter la vente de 485 E. 28th Street et 1463 New York Avenue, un ensemble de nouveaux développements avec plus de 33 ans restants sur leurs abattements fiscaux 421a dans le quartier dynamique de Flatbush.
Chaque immeuble avec ascenseur comprend 18 unités réparties sur environ 17 000 pieds carrés et est situé à seulement deux blocs de la ligne de métro 2/5. Dotés de finitions de qualité résidentielle et de plusieurs balcons privés, les deux propriétés sont entièrement électriques, propres, efficaces et faciles à gérer. Il y a un potentiel supplémentaire grâce à l'activation des sous-sols et des toits pour des commodités, et les espaces de facilities communautaires pourraient permettre une conversion résidentielle future conformément aux récents changements de la Ville de Yes/UAP.
Les loyers à Flatbush ont augmenté d'environ 22 % au cours des trois dernières années, avec des niveaux de marché actuels pour les nouveaux développements s'élevant en moyenne à environ 62 $/pi². Ces immeubles occupés à 95 % offrent un revenu stable avec un potentiel clair de mise en location complète des unités sous-évaluées. Demandant un rendement de 6 % avec un prêteur prêt à financer plus près de 5,5 %, ils présentent une rare opportunité d'acquérir des actifs à faible entretien, à long terme, avec un flux de trésorerie stable et un potentiel significatif de valorisation. Disponibles individuellement ou en tant que portefeuille.
ID #
RLS20042032
Détails
20 chambre, 20 sdb, Intérieur: 34277 ft2, 3184m2, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 206 jours
Année de construction
1899
Taxes (par an)
$15,708
Bus (MTA)
0 min du bus n° B8
1 min du bus n° B49
2 min du bus n° B44, B44+
4 min du bus n° B103, B41, BM2
6 min du bus n° B11, B6
9 min du bus n° BM1, BM3, BM4
Métro Subway
2 min du 2, 5
Train (LIRR)
2.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »
3.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Notre équipe a été retenue sur une base exclusive pour faciliter la vente de 485 E. 28th Street et 1463 New York Avenue, un ensemble de nouveaux développements avec plus de 33 ans restants sur leurs abattements fiscaux 421a dans le quartier dynamique de Flatbush.
Chaque immeuble avec ascenseur comprend 18 unités réparties sur environ 17 000 pieds carrés et est situé à seulement deux blocs de la ligne de métro 2/5. Dotés de finitions de qualité résidentielle et de plusieurs balcons privés, les deux propriétés sont entièrement électriques, propres, efficaces et faciles à gérer. Il y a un potentiel supplémentaire grâce à l'activation des sous-sols et des toits pour des commodités, et les espaces de facilities communautaires pourraient permettre une conversion résidentielle future conformément aux récents changements de la Ville de Yes/UAP.
Les loyers à Flatbush ont augmenté d'environ 22 % au cours des trois dernières années, avec des niveaux de marché actuels pour les nouveaux développements s'élevant en moyenne à environ 62 $/pi². Ces immeubles occupés à 95 % offrent un revenu stable avec un potentiel clair de mise en location complète des unités sous-évaluées. Demandant un rendement de 6 % avec un prêteur prêt à financer plus près de 5,5 %, ils présentent une rare opportunité d'acquérir des actifs à faible entretien, à long terme, avec un flux de trésorerie stable et un potentiel significatif de valorisation. Disponibles individuellement ou en tant que portefeuille.
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