**Bienvenue dans votre opportunité d'investissement : Maison multifamiliale à vendre !**

Découvrez un investissement fantastique dans cette résidence multifamiliale bien entretenue, comprenant quatre appartements spacieux, chacun doté de trois chambres et d'une salle de bain. La propriété inclut un sous-sol complet, offrant un espace de rangement et d'utilité supplémentaire pour les locataires.

La disposition actuelle permet une vie confortable, chaque unité étant équipée de généreux espaces de vie, de cuisines bien aménagées et de trois chambres idéales pour les familles ou les groupes. Les locataires sont responsables de leur propre gaz et électricité, garantissant une expérience de gestion simple.

Cette propriété comprend également des garages détachés, offrant un stationnement pratique et un potentiel locatif supplémentaire, car ils sont mesurés séparément. Avec un flux de trésorerie annuel actuel de 141 031 $ et un taux de capitalisation de 6,5 %, c'est une excellente opportunité tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché locatif.

Ne manquez pas l'occasion de posséder un actif stable et rentable.

**Welcome to Your Investment Opportunity: Multifamily Home for Sale!**

Discover a fantastic investment in this well-maintained multifamily residence, featuring Four spacious apartments, each boasting three bedrooms and one bath. The property includes a full basement, offering additional storage and utility space for tenants.

The current layout allows for comfortable living, with each unit featuring generous living areas, well-appointed kitchens, and three bedrooms ideal for families or groups. Tenants are responsible for their own gas and electricity, ensuring a straightforward management experience.

This property also comes with detached garages, providing convenient parking and additional rental potential, as they are metered separately. With a current yearly cash flow of $141,031 and a capitalization rate of 6.5%, this is an excellent opportunity for both seasoned investors and those looking to enter the rental market.

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