Espace commercial de premier choix – Excellente visibilité à l'intersection signalée de la Route 59 et de la 9W, juste en face de Walgreens et à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital de Nyack. Idéal pour un usage de vente au détail, de bureau, médical ou de soins urgents. Unité 1 : Environ 2 500 pieds carrés, proposé à 30 $/pied carré (6 250 $/mois) Triple Net (NNN) : Le locataire paie les services publics, les taxes foncières et l'entretien. Taxes estimées : environ 12 000 $/an (60 %) Également disponible à côté, l'Unité 2 - Voir MLS#898848 Environ 1 500 pieds carrés, proposé à 24 $/pied carré Triple Net (NNN) ; Taxes estimées : environ 8 000 $/an (40 %). Les espaces peuvent être loués individuellement ou combinés pour une empreinte plus grande. Des volumes de trafic importants, une excellente signalisation et un emplacement accessible à pied font de cet endroit un site stratégique pour les entreprises souhaitant servir la région de Nyack, Valley Cottage et le comté de Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC