Présentation de The Kinderhook Guild, un monument commercial à usage mixte magnifiquement restauré datant de 1787, situé au cœur du centre du village prospère de Kinderhook. L'un des plus anciens bâtiments du village, cette construction fédérale américaine précoce a un passé riche, ayant abrité des artisans notables, notamment un chapelier, un horloger, un orfèvre et un bijoutier. Aujourd'hui, il a été réimaginé pour une fonctionnalité moderne à usage mixte tout en honorant son caractère historique. Le bâtiment comprend 10 suites flexibles réparties sur deux étages, y compris un bar à vin/restaurant à tapas établi avec un bail en cours, et des espaces vacants avec un large potentiel. Son emplacement commercial privilégié au centre-ville, à côté de la bibliothèque de Kinderhook et à quelques pas des meilleures destinations du village comme Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, et le marché fermier de Kinderhook, garantit une grande visibilité dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de l'Hudson.

La propriété comprend la structure originale de 1787, avec un extérieur en bardage à clin orné, des fenêtres en verre ondulé, un toit à forte pente, et des détails historiques tels que les planchers en larges lames d'origine, des poutres taillées à la main, et des cheminées Rumford. Il y a une addition contemporaine à l'arrière, offrant une empreinte adaptable à de nombreuses utilisations. La structure polyvalente est actuellement configurée avec deux unités au rez-de-chaussée : un bar à vin/restaurant entièrement aménagé avec un locataire en bail, et un espace commercial, galerie, ou à usage mixte vacant au rez-de-chaussée. Les huit unités à l'étage sont adaptées pour des bureaux privés, des studios créatifs, des pratiques de bien-être, du coworking, des concepts de vente au détail, de l'hospitalité à court terme, ou des services professionnels. Le bâtiment détient un certificat de préservation historique de la village de Kinderhook.

Le rez-de-chaussée de la structure originale est occupé par le locataire Isola Wine & Tapas, un bar à vin apprécié par Chronogram Magazine comme offrant "une nourriture délicieuse, inspirée de l'Europe, dans un espace qui semble à la fois intemporel et frais." Conçu par le designer réputé Anthony D’Argenzio de Zio and Sons et fondateur de This Old Hudson – dont le travail a été présenté dans Architectural Digest et The New York Times – l'espace met en valeur des détails historiques associés à des mises à jour sophistiquées, notamment des travaux de menuiserie sur mesure, des tuiles clé, un éclairage de la collection Zio and Sons x Mitzi, un bar en marbre sur mesure, et des couleurs historiques précises de Farrow & Ball. Les améliorations comprennent des toilettes conformes à l'ADA et une cuisine entièrement équipée de qualité restaurant avec des appareils de qualité commerciale et un velux, aménagée en 2025. L'espace comprend également une salle à manger ou un espace pour événements supplémentaires et deux cheminées à bois. L'avant du bâtiment est en retrait de la route et a été approuvé et autorisé par le village pour la consommation de boissons et les repas en extérieur.

Une entrée séparée donnant sur la rue au premier étage s'ouvre sur un espace commercial clé en main vacant comprenant quatre pièces et une salle de bain reliées par un couloir. Il est idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales, telles que vente au détail, galerie, salle d'exposition, bureau, studio, et plus encore. À l'étage, huit suites privées et deux salles de bain offrent la flexibilité d'être combinées ou utilisées indépendamment pour des concepts de vente au détail, des bureaux professionnels, des espaces de travail créatifs, des studios bien-être, des locations à court terme ou des logements de type boutique. Le bâtiment supporte une multitude d'utilisations, avec des entrées privées et publiques, deux panneaux de 200 ampères séparés, deux escaliers, un accès pour les personnes handicapées, et une disposition qui s'adapte à de nombreuses configurations.

Le bâtiment dispose d'un toit en caoutchouc de 50 ans, d'un égout et d'eau municipale, d'un sous-sol de 2 096 pieds carrés, de systèmes de climatisation, d'un aménagement paysager réfléchi nécessitant peu d'entretien, et d'un extérieur nouvellement restauré avec une peinture riche et historiquement précise de Farrow & Ball. Un lot privé permettant de garer 17 voitures ajoute un confort rare et précieux à cet emplacement central du village qui se trouve à seulement 20 minutes de Hudson et 25 minutes d'Albany. Avec son empreinte polyvalente et ses rénovations magnifiquement exécutées, The Kinderhook Guild représente une opportunité passionnante, prête à être louée, de faire partie de la renaissance culturelle et commerciale du village.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC