Opportunité d'investissement à usage mixte dans le quartier prisé de Bensonhurst

Présentation du 196 Highlawn Avenue — une propriété en briques solides à usage mixte située au cœur de Bensonhurst, Brooklyn. Ce bâtiment bien entretenu offre environ 3 200 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur deux étages complets (chaque étage fait environ 1 600 pieds carrés).

Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales entièrement louées : une épicerie, un salon de coiffure et un cabinet dentaire, générant un revenu locatif stable et élevé. L'étage supérieur se compose de deux unités résidentielles, chacune avec 3 chambres et 1 salle de bain, offrant des agencements spacieux idéaux pour des locataires à long terme.

La propriété est équipée de 5 compteurs électriques et de 2 compteurs de gaz, permettant une séparation facile des services publics entre les unités. Sous-sol complet et en bon état (selon le propriétaire), ajoutant du potentiel pour du stockage ou un revenu supplémentaire.

Situé à seulement 3 minutes du métro, ce bâtiment bénéficie d'un excellent accès aux transports, d'un fort passage piétonnier et d'une communauté locale dynamique.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC