Ursa Manor est une charmante propriété historique construite en 1909, servant à l'origine de maison d'hôtes pour les voyageurs fatigués de la ville jusqu'aux années 1950. La maison est actuellement configurée avec six chambres et trois salles de bains, ainsi que des pièces supplémentaires utilisées comme bibliothèque, salle de jeux et bureaux, offrant des espaces de vie et de travail polyvalents. À son apogée, le comté de Sullivan était une retraite estivale prisée pour échapper à la chaleur et au tumulte de New York. Après un voyage en train depuis la ville, Ursa Manor aurait accueilli des voyageurs arrivant en carriole tirée par des chevaux depuis Callicoon, leur offrant de l'air frais, de l'eau propre et un repos paisible.

Le porche enveloppant fait une grande entrée dans la maison. À l'intérieur, le vestiaire comprend un banc pour retirer les chaussures, ainsi que des casiers pratiques et des crochets pour manteaux. L'un des premiers points forts est la cuisine ouverte récemment rénovée, équipée d'appareils GE Profile de premier plan. La plaque de cuisson à induction est ventilée et un plaisir à utiliser, complétée par des fours doubles parfaits pour la pâtisserie. L'évier de ferme donne sur le coin petit-déjeuner et les jardins verdoyants au-delà. Les plans de travail en quartz offrent un espace de travail suffisant, tandis que de grandes portes coulissantes en verre apportent l'extérieur à l'intérieur et mènent à un vaste porche arrière qui descend vers un patio en schiste avec un foyer. La grande salle à manger peut accueillir confortablement huit personnes, avec de la place pour agrandir la table lors des rassemblements familiaux.

Le salon conserve son caractère du début du siècle, avec un plafond en bois naturel apparent qui crée une atmosphère intemporelle et des planchers de sapin d'origine. Un grand poêle à bois attend son utilisation, et une alcôve spacieuse peut accueillir un piano à queue ou des sièges supplémentaires. La salle de bains du rez-de-chaussée se trouve juste à côté du couloir et comprend une baignoire carrelée. Chaque étage dispose d'une salle de bains complète.

À l'étage, le deuxième étage abrite la chambre principale, complète avec un lit queen-size et un coin salon. De l'autre côté du couloir se trouve un bureau, avec une autre chambre bien éclairée dotée d'un placard intégré à proximité. Cet étage comprend également une buanderie avec lave-linge/sèche-linge et un garde-linge walk-in pour un rangement supplémentaire. Un atelier d'art occupe actuellement une chambre d'angle, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire.

Le troisième étage offre encore plus de possibilités, avec deux chambres de taille généreuse à l'arrière. À l'avant, deux pièces sont actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux. Au-dessus, un grenier de taille complète présente une opportunité pour un espace fini supplémentaire.

Situé sur 12 acres de terrain semblable à un parc, les jardins présentent une topographie et des écosystèmes divers, faisant de la propriété un havre pour les amateurs de nature. Des plantes porteuses de fruits abondent, y compris des pommiers d'ornement, des bleuets, des framboises, des fraises des bois et des mûres. Une ancienne bande de pâturage au-dessus de la maison convient pour le petit bétail ou un rucher – des ruches ont prospéré ici pendant des années. Des bois denses invitent à l'exploration et à des promenades tranquilles, tandis que les bois inférieurs offrent une oasis privée avec un charmant labyrinthe de sentiers tondus. Un ruisseau qui coule toute l'année traverse la propriété, ajoutant à son ambiance paisible. Il y a un bel endroit pour une piscine creusée.

Au cours des deux dernières années, la maison a bénéficié d'importantes améliorations de qualité, notamment des fenêtres haut de gamme Pella, un nouveau revêtement en bois, des gouttières, un système de filtration d'eau, et un nouveau lave-linge et sèche-linge.

Située sur une route calme et courte, Ursa Manor bénéficie pour voisins principalement de vaches paissant dans la colline. La maison est idéalement proche de Jeffersonville, à quelques minutes des endroits populaires comme Pecks, Sullivan Sundries, Michelangelo’s et plusieurs boulangeries. Jeffersonville a prospéré ces dernières années, avec des stands de ferme quotidiens et un marché fermier animé le samedi. La situation centrale de la propriété offre également un accès facile à Narrowsburg, Callicoon, Livingston Manor et Roscoe.

Ursa Manor is a charming, historic property built in 1909, originally serving as a boarding house for weary city travelers until the 1950s. The house is currently configured with six bedrooms and 3 bathrooms, plus additional rooms being used as a library, playroom, and offices, offering versatile living and working spaces. In its heyday, Sullivan County was a sought-after summer retreat from New York City’s heat and bustle. After a train ride from the city, Ursa Manor would have welcomed travelers arriving by horse-drawn carriage from Callicoon, offering fresh air, clean water, and peaceful respite.

The wrap-around porch makes a grand entrance into the home. Inside, the mudroom features a bench for removing shoes, along with convenient cubbies and coat hooks. One of the first highlights is the recently renovated open kitchen, equipped with top-of-the-line GE Profile appliances. The induction stovetop is vented and a joy to cook on, complemented by double ovens perfect for baking. The farm sink overlooks the breakfast nook and the verdant grounds beyond. Quartz countertops provide ample workspace, while massive sliding glass doors bring the outdoors in and lead to an expansive back porch that steps down to a bluestone patio with a fire pit. The large dining room comfortably seats eight, with room to expand the table for holiday gatherings.

The living room retains its early-century character, featuring an exposed natural wood ceiling that creates a timeless atmosphere and original fir floors. A large wood stove awaits use, and a spacious alcove can accommodate a grand piano or additional seating. The first-floor bathroom is just off the hallway and includes a tiled tub. Each floor has a full bathroom.

Upstairs, the second floor houses the primary bedroom, complete with a queen-sized bed and seating area. Across the hall is a study or office, with another well-lit bedroom featuring a built-in closet bureau nearby. This floor also includes a washer/dryer room and a walk-in linen closet for extra storage. An art studio currently occupies a corner room, which could easily serve as an additional bedroom.

The third floor offers even more possibilities, with two generously sized bedrooms toward the back. On the front side, two rooms are currently used as an office and a playroom. Above, a full-sized attic presents an opportunity for further finished space.

Set on 12 park-like acres, the grounds feature diverse topography and ecosystems, making the property a nature lover’s haven. Fruit-bearing plants abound, including crabapple trees, highbush blueberries, raspberries, wild strawberries, and blackberries. An old pasture strip above the house is suitable for smaller livestock or an apiary—beehives thrived here for years. Thick woods invite exploration and quiet walks, while the lower woods offer a private oasis with a charming maze of mowed paths. A year-round stream flows through the property, adding to its peaceful ambiance. There is a lovely spot for an inground pool.

In the past two years, the home has received significant quality upgrades, including high-end Pella windows, new wood siding, gutters, a water filtration system, and a new washer and dryer.

Situated on a quiet, short road, Ursa Manor enjoys neighbors mostly limited to cows grazing up the hill. The home is conveniently close to Jeffersonville, just minutes from popular spots like Pecks, Sullivan Sundries, Michelangelo’s, and several bakeries. Jeffersonville has blossomed in recent years, with daily farm stands and a bustling Saturday farmers' market. The property’s central location also offers easy access to Narrowsburg, Callicoon, Livingston Manor, and Roscoe. © 2025 OneKey™ MLS, LLC