560 E 189th Street -- proposé pour la première fois en près de cinquante ans. Immeuble pré-guerre de 21 unités, situé à un pâté de maisons de l'emblématique Arthur Avenue, une destination célébrée au niveau national pour la nourriture, la culture et la solidité du quartier à long terme. Situé sur un terrain d'angle de premier choix, ce bâtiment autonome bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle dans presque chaque unité, avec des fenêtres sur plusieurs expositions, offrant des espaces lumineux et aérés rarement trouvés dans les immeubles sans ascenseur.

18 unités générant des revenus, 2 appartements occupés par des propriétaires et 1 unité vacante, cet immeuble présente un mélange rare de flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel tangible. L'unité vacante offre une opportunité de location dès le premier jour, tandis que les appartements occupés par des propriétaires peuvent être repositionnés au fil du temps, créant ainsi une valeur supplémentaire. Les investisseurs doivent noter l'opportunité de croissance progressive du rendement grâce à la rénovation, au renouvellement des baux et à une gestion améliorée.

Un véritable investissement intergénérationnel dans un lieu qui soutient des revenus durables, un faible taux de vacance et une fidélisation des locataires. À seulement quelques pâtés de maisons de l'Université Fordham, de plusieurs hôpitaux et des corridors de transport, cet emplacement fournit les éléments fondamentaux qui comptent : stabilité, échelle et liquidité à pied d'œuvre.

Vous n'achetez pas seulement un portefeuille locatif — vous acquérez une propriété dans un sous-marché éprouvé par la demande, qui a résisté à plusieurs cycles économiques et a encore beaucoup à offrir. Dans un marché où de nombreuses affaires nécessitent de l'espoir, celle-ci nécessite simplement de la vision.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC